近日，来自海口市新埠岛滨海国际小区的50多位“准业主”向反映，称他们2015年和“广物集团”海南金海晟发展投资有限公司签订了滨海国际小区购房协议，“一等就是一年多，直到广物通知1月10号交房。我们再次走进广物滨海国际才发现，2000元/㎡精装已经严重缩水，实际金额可能不到1000元/㎡，而且现场装修由于赶工的原因，做工非常粗糙”。不仅如此，这些准业主们还称，“地产公司还没有办理消防验收及竣工验收备案等相关手续”。对此，广物集团回应，房子的精装皆按照相关的质量及标本装修的，而相应的手续公司一直在办理当中，“一步一步来”。

    投诉：精装已经严重缩水

    据网名为“nimingni”的准业主介绍，购房之前，广物在全国各地做广告，标榜业主可以享受“滨海国际的贵胄生活”，“城央独岛”，“生态豪宅区”，是“高端湾区”，购房“2000元/㎡豪装”。“作为一个外地人，非常善良相信广物的承诺，并准备购一个小房子享受海口的无雾霾空气。我一直认为，一些私人小企业开发商可能说话不算数，但广物是国有企业，应该值得信任”。“但是我进广物的售楼部开始，就钻进了广物精心设计的陷阱。售楼部没有按法律规定张贴五证，但我再次选择相信广物，再次相信广物不会坑业主”。

    这位准业主称，这样一等就是一年多，直到近日广物通知1月10号交房。他才再次走进广物滨海国际。这时候才发现，“2000元/㎡精装已经严重缩水，实际金额可能不到1000元/㎡”。而令这位准业主难过的是，“现场装修由于赶工的原因，做工非常粗糙;施工人员抱怨说一周的工作量完成”。

    对于小区房间存在的这些问题，业主们也向广物销售人员反映希望解决，然而，“对方的态度极其恶劣，说：精装是广物的，你可以不要”。

    对于开发商的态度，准业主们感到甚为不解：“这是什么话?难道广物白纸黑字的承诺就不算数吗?难道法律规定的开发商‘允诺即使未载入商品房购卖合同，亦应当视为合同内容’，对广物就没有约束力吗?”

    准业主：希望开发商解决存在问题

    1月7日上午，记者采访了一位不愿透露姓名的准业主。

    这位业主介绍，他是2015年6月和“广物集团”海南金海晟发展投资有限公司签订的购房协议。他购购的是一套面积为85平方米的房子，每平方米大概有9千多元，然而“签订的时候却按照套内面积计算，只有60多平方米，价格也变成一万多平方米”。这位业主对此深为不满，“这样的做法是否符合规定，业主是否吃亏”?

    对于房间精装修的情况，他也颇有微词，他还向南海网记者出示了房间装修的材料，“这些材料是我偷偷进去房间里拿的，质量很差，和之前购房时候看的标本根本不是一个样”。

    这位准业主还介绍，开发商要求业主在收房之前必须缴纳3000元的管道燃气开户费，“称如果不缴纳，就不能收房”。对于这个要求，准业主们也非常不满，他们认为“管道燃气入户属于商品房配套设施，入网费已包含在购房价格之内;即使应该收取，开发商仅仅是代缴。而开发商规定不缴费就不能办理交房手续没有法律依据”。

    除此之外，这位准业主还认为，小区的物业公司还要求先提前缴纳3个月的物业管理费不妥，“房屋应该验收合格之后交付业主使用，业主才有义务缴纳物业管理费。如果交付的房屋不合格，业主有权拒收，当然也无需缴纳物业费”。

    对此，这些准业主们说：“我们购房子，是希望以后住的安全，住的温馨，不是购个担惊受怕”。因此，他们希望广物公司能“重视准业主们提出的意见，解决存在的问题”。

    开发商：公司按照规定操作

    1月7日上午十时许，南海网记者根据网友反映的问题来到海口市新埠岛滨海国际小区采访，只见小区门口还在施工当中。而售楼部的工作人员得悉记者的来意后却说“专业不在现场，都出去开会了”。他要求记者留下联系电话以便解释网友反映的问题。

    当天中午11时许，一位自称是“广物集团”刘总的负责人给南海网记者打来电话。他解释，准业主们认为房间精装修出现“严重缩水”的说法不符，“公司都严格按照和标本间一样相关质量标准和材料装修的，不存在质量及偷工减料或缩水的现象”。

    这位负责人介绍，业主们反映的“房间只按套内面积计算”的情况“不相符”。他认为，“从协议到认购书及房产证，公司都按照相关部门的规定去操作的”。

    对于“再过几天就要交房，但地产公司还没有办理消防验收及竣工验收备案等相关手续”的问题，这位负责人认为，“目前公司正在抓紧时间操办当中”。

    对于缴纳燃气管道费用的问题，这位负责人介绍，“公司之前已经向燃气单位垫付了这笔费用，而且这个之前有合同约定，所以按照规定业主必须缴纳”。

    而针对提出“业主要先缴纳三个月物业管理费”问题，这位负责人称，“这个很多小区都这样操作，但如果业主认为不妥，那可以协商，如果不符合条件可以不收”。

    这位负责人还认为，“作为开发商，真希望把小区建设好，让业主们开开心心入住;而如果业主有什么意见，可以通过法律诉讼解决”。

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