位于海口市椰海大道的昌茂城邦小区是一个有上千户业主的新小区，根据购房合同显示，一期的毛坯房在2014年12月30日交房，二期的毛坯房在2015年6月30日交房，但直到现在，房屋虽然封顶了，但仍然没有交房给业主。业主们与开发商昌茂地产集团多次协商未果。7月17日，百名昌茂城邦业主再次应昌茂集团之邀到昌茂集团协商解决问题。

　　一张合同两个时间 以何为准

　　廖女士是江西人，在海口做点小生意，看着昌茂城邦小区地段好，企业名号响亮，便花了120多万元购了一套该小区一期的房子。“没想到2013年交款，到现在还不交房，每月要还9000多元的贷款，压力很大。所有的储蓄都投在里面了。”

　　记者看到廖女士等业主的购房合同上写着，“1、毛坯房装修时间2014年12月30日。2、商品房验收时间2016年6月30日。”而在另一份昌茂集团发出的《交房通知》写着，由于受台风影响，毛坯房交付装修时间为2015年3月30日。

　　昌茂交房时间违规 交房必须达到验收标准

　　一周前，海口市住建局相关负责人早已明确指出，房屋必须符合竣工验收要求条件，才能交给业主使用。购房合同补充协议上约定的两个时间，个时间是约定了商品房经验收合格，个时间则未经验收合格就交付给业主使用，涉嫌违规，要求开发商马上整改。

　　7月17日，昌茂集团某经理向业主们宣读董事会决定，昌茂城邦毛坯房的交房日期延后，具体是5、6、7、8栋的交房日期为2015年11月10日前，1、2、3、4、9、10栋的交房日期为2015年12月30日前。

　　据昌茂方面的表述，上述决定涉及的竟仍是没有通过验收的毛坯房的交房时间。

　　昌茂城邦所有业主的购房合同上都清楚写明“商品房的验收时间是2016年6月30日”。业主提问昌茂集团，“这是时间是否是整个小区综合验收的时间？”昌茂方面始终没有给出正面答复。

　　“我们是期望能将毛坯房交付给大家装修的，但是相关部门并不认可，明确通知要验收合格后我们才能交房。所以是我们错了，之前是我们一厢情愿。”昌茂集团吴总表示，“综合验收还要经过规划、消防、质检、绿化等多个部门，我们也不能确定验收合格的时间。”

　　现场，海口市住建局负责人仍要求昌茂继续整改，表示希望企业和业主协商确定双方能接受的交房时间，同时，交房必须要达到验收标准，有相关的验收证明才能交房。“逾期不整改的，要按照相关法律法规进行处罚。”

　　业主：免除不存在的物业费 如何弥补损失？

　　业主在逾期交房期间的损失，该如何保障？7月17日的协商会上，昌茂方面的态度仍是，为减少业主的损失，在逾期交房期间，免除物业费。

　　其实，早在7月7日，昌茂方面已经提出用物业费来弥补业主损失，但遭到业主们的一致反对。“昌茂那天说，今天一定会给我们一个满意的答复，但今天还是这种说法，我们实在不能接受。”业主代表叶先生说。“房屋没有交付，怎么产生了物业费，又何来免除物业费的说法？”

　　昌茂方面表示，赔偿方案是董事会的决定，如果业主不满意可以进行法律诉讼。但多数业主还是希望昌茂能拿出诚意解决问题，“打官司”太费时，他们的诉求是早点入住。

　　较终的验收时间不能确定，赔偿方案也得不到业主认同，双方僵持不下。之前约定要给业主一个满意答复的昌茂，在协商现场多数时间一言不发，保持沉默。

　　有业主称，自己全款在昌茂城邦购的车库却被昌茂抵押出去。还有业主透露，昌茂城邦之前宣传广告中提到的温泉等设施也消失了、外墙本是约定贴砖也变成刷涂料了事。

　　得知昌茂城邦的业主今日维权，昌茂翰林西苑、水木清华的业主也来“讨个说法”。据了解，这两个小区的许多业主在入住多年后仍没有拿到房产证。

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