“我县的商品房总量多，这次参展的房地产类型齐全，其中碧桂园、绿地等旅游地产大盘和四季花园等用于投资和度假的公寓小盘都有很高的人气。”县房产局副局长黄永伟告诉记者。

    从我县近几年的发展来看,旅游市场火热的背后，一直与房地产开发建设成正比。不少业界人士表示，相对海南来说，我县的旅游地产开发脚步一直走在市场经济的轨道上。

    很明显，正是因为临高区域利好不断升级，加之临高旅游度假房的价格优势，临高的旅游地产房渐渐成为旅居置业的新宠。

    地产火爆留人心

    安定居家如人意

    近年来，我县着力开发旅游房地产业，打造旅游度假胜地，龙坡湾、马袅湾、临澜湾等一批沿海旅游房地产项目陆续开发。新规划开发的澜江新城，城内道路七横三纵。城外，走西线高速公路，属于海口1公里经济圈内，未来西线高铁开通，到三亚也只需1公里，交通便利性也为房地产投资者所青睐，已吸引了20多家房企入驻，带动了房产销售。

    2014年，根据省住建厅统一促销部署，我县12家(次)房地产企业分别参加了重庆、哈尔滨、沈阳的房展会。11月，在我县投资开发的碧桂园、临高绿地、名角3家房地产企业，还同我省10个市县的杰出房地产公司(项目)，一起参加了北京、太原、石家庄房产推介会，取得了非常好的效果。

    前些日子，来自贵州的楚老太和老伴到海南旅行，其重要的目的是想在海南购一套房子安定下来。在临高观光游玩的这些日子，通过考察了临高当地的旅游养老地产，68岁的楚老太有了一个全盘的计划。

    “我不走了，说实在的，海南是一个居家养生的天堂，而临高是集度假、养生、休闲为一体的高品质现代宜居社区，我还发现了一个问题，那就是临高的中老年人特别的喜欢运动，这里也是的‘长寿之乡’，新型楼房也比较多，自然风光更是吸引人的一个热点。”楚老太说，我和我的老伴已经想好了，凭海临江这块地区挺适合我们的，除了高性价比、巨大和完善生活配套以外，区域规划有医院等完善生活配套，为业主呈现高品质旅居生活，这也是我为什么会选择留在临高较直接的理由。

    据悉，凭海临江商业配套正逐渐完善，部分楼盘陆续接到办理交房入住手续的通知后，广大业主们也在2015年陆续入住。

    今年，我县还将加强和完善房地产市场信息系统建设。在省住建厅的指导下，我县在海南省住宅与房地产信息网系统上设立“临高县住宅与房地产信息网”，现网站已完成制作。网站开通后，将及时准确地向社会公布全县住宅与房地产市场信息，使群众的知情权、参与权、监督权等得到切实保障。

    高擎龙头当空舞

    借力好风战正酣

    项目建设是发展的根本和未来希望之所在。

    走在我县各区域的项目工地上，整齐美观的标准化厂房，宽阔平坦的园区大道，进展神速的项目……

    如今的临高，正以新特产业和重大项目为抓手，强势组织招商引资，抢工会战项目建设，取得明显成效。

    ——德元.水岸澜庭项目建设进度1期12、13号楼已经建成销售。其中1期10、11、14、15号等楼主体基本完工。

    ——中发·四季花园温泉度假小区项目用地约77亩，目前正在实施1期工程建成并开始销售;2期工程也已开工建设。

    ——长胜·君悦湾项目正在火热建成当中，其中5层沿街商铺已建成。

    ——临澜湾水城片区(国际健康城)项目已完成地基基础建设，各个楼房正加紧推进施工。

    ——友谊·广场项目位于临城镇二环路东侧，占地面积71.45亩，建筑面积132401.59平方米，工程分2期完成。

    ——阳光半岛项目楼房正在火热销售之中，已成为临高较美小区之一，受到广大住户的称赞。

    ——飘兰庭院1期项目工程建成，开始对外销售。

    ——汇泽·蓝海湾项目位于龙波湾东区，项目规划总用地面积1832亩，头期项目用地面积620亩。龙泊湾(东区)控规C-1-2地块、碧海大道用地土地在博厚镇政府的积极推动下，项目正有序推进。

    近日，记者在临高角长岛蓝湾项目施工现场采访获悉,目前长岛蓝湾项目1期已建成，并进入火热销售阶段。

    ——临高角滨海公园以夏威夷海滩为参照标准，建成开放式公众参与型海滩。项目设计投资1.7亿元，占地227亩，将建设五滨海酒店、滨海广场、海上运动区、自驾游区、帐篷度假区等现代滨海休闲度假设施。

    ——投资总额1亿余元的春晖园住宅示范区项目，占地面积89.7亩，总建设面积5.8万平方米，项目将实现我县从出售宅基地到建设商业楼盘零的突破。

    ——临高城市购物公园占地28亩，总建筑面积5.2万平方米，由一栋7层的综合体和六栋3层的商铺组成，总投资达2亿多元。项目已建成并销售。

    ——碧桂园·金沙滩投资建设1期房地产项目，头期开盘热销12亿元，连续创造海南头期单月热销历史成交套数、成交金额记录的奇迹。目前碧桂园·金沙滩2期项目建设去年底全部竣工交楼。去年6月份启动项目3期的建设工作。

    产业汇集引高端

    强化优势走集群

    没有项目，跨越发展就没有支撑;没有项目，“小县大城”就没有依托;没有项目，科学发展就没有具体体现。

    近年来，我县不断采取对外开放的方式引进项目资金，通过《临高县招商引资优惠政策》给投资者更加优惠的政策，推进我县经济社会加快发展。

    今年，在项目建设带动下，我县的经济结构不断优化，综合实力不断增强。县委县政府要按照"调结构、提品质、抓配套"的思路，细分市场、找准市场、开拓市场，以销促建，引导房地产企业根据市场的需求调整产品结构，从单一的养老地产向商业地产、养生休闲地产过渡，增加高端经营性及复合型地产比重，注重搞好房地产项目中的商业配套、文化配套、医疗配套、康体配套，让每个楼盘都成为自成一体的特色商业区。

    据介绍，目前我县还有已计划建设的限价商品住房2582套，尚有房源1582套，分布在以下小区：江北东路街区在一号桥与三号桥之间180套、凭海临江花园位于市政大道与文澜大道交叉路口965套、还有临昌小区437套，皆是。县房管部门提醒，凡是本县住房困难的家庭，如有需求可申购。

    目前全县保障性住房存量面积约有55万平方米。各部门抓紧研究，适度放宽购房标准，扩大范围、降低门槛，把过剩部分保障性住房推向市场处置，加快分配销售进度。对于在建或已停工的项目，县政府要组织相关责任部门认真研究，想方设法加快建设进度，促使项目尽快建成销售，确保财政资金尽快回笼，充分发挥保障性安居工程的经济效益和社会效益。

    我县商品房成交量在海南一直处于“回头看”的状态，截至去年11月，我县房地产销售面积32.17万平方米，比上年同比增长了28.6%，销售额21.03亿元，比去年同比增长了35.4%。据估算，去年全年房地产销售面积33.87万平方米，销售额22.03亿元。

    另一项统计数据显示，2014年，我县相关职能部门共核发房屋产权498宗，面积20.87万平方米，其中：初始登记87宗，面积11.07万平方米;换证登记36宗，面积0.63万平方米;抵押登记119宗，面积5.87万平方米;转移登记200宗，面积1.79万平方米;变更登记56宗，面积1.46万平方米。通过系统网上审批并核发了房屋预售证16宗，预售面积40.5万平方米共5434套。

    2014年，在房地产推介活动中，房地产销售工作、促进房地产稳步健康发展，同时也折射出了这股热浪。我县根据省住建厅统一促销部署，动员组织在我县12家(次)房地产企业分别参加了重庆、哈尔滨、沈阳的房展会。

    去年11月份根据省的统一部署，选择在我县开发房地产的绩优对象的碧桂园、临高绿地、名角3家房地产企业同10个市县的杰出房地产公司(项目)一起参加了北京、太原、石家庄房产推介会，取得了非常好的效果。

    去年11月份，我县房地产销售面积32.17万平方米，比去年同比增长了28.6%，销售额21.03亿元，比去年同比增长了35.4%。预计：全年房地产销售面积33.87万平方米，销售额22.03亿元。我县的房地产销售实行网上签订以来，规范了销售管理、提高了工作效率，方便了购房群众。

    从市场反映情况看来，我县旅游地产市场的火爆背后，的卖点气候和交通。海南一线城市如三亚(楼盘)、海口普遍价位较高，很多购房者更青睐海南二三线城市，我县也成为海南置业头选。

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