2015年，购房者在左盼右盼中迎来了楼市拐点。房价降价之势呼之欲出。很多人想要观望，也有不少购房者担心降价仅是昙花一现，几个月后会反弹。出手还是不出手，很是纠结。对那些不能再等的购房者来说，敏感期购房，要做好九大准备。

　　、密切研究政策动向，谨防掉到“空里”。政策大方向对购房者来说，是必须研究的，当决定购房前一定要考虑好应对措施。有购房者就有这样的经历，年初看好了一套房子，已经按照20%的调控前政策付清头付，结果因为头付比例提高，贷款收紧，而房子较后没购成。

　　、远离投资风暴。越是被热炒的区域，泡沫也是越高，调控受到的冲击也将会越大。敏感期购房，当然要避开热炒区域，转向，才能尽量减少房价下跌带来的财产缩水。

　　第三、贷款购房要注意三要点，一是头付承担能力，二是贷款政策的稳定程度，三是预留至少三年的贷款还款准备金。做到这三条，就可以贷款购房了。

　　第四、购房不要只听信开发商的“忽悠”，开发商给你看的楼盘周边远期规划，能不能实现是个未知数，一定要仔细考量，有必要时请教相关专家。“画饼”不能充饥，购房也要现实点好。

　　第五、理性看待投资性商业商务公寓。因为 ，很多开发商大打产权酒店或者小户型公寓的产品。标榜着管家式物业管理、或者以租代售投资回笼快等。但是商业性产品，本身价格就偏高，在楼市敏感期，走势更加不确定，购前一定要多考量。

　　第六、购的没有卖的精，开发商的小算盘打得那是一个精。现在房子不好卖，开天花乱坠的条件先把客户忽悠来购房是要务。但是一旦购房合同签了，想不购是不大可能了。所以购房签预售合同条款要字斟句酌地研究，千万别中了“陷阱”。

　　第七、现在很多楼盘，一来为了提高价格，二是为了追随潮流，很多都是全 。购这样的房子，当然在入住的时候会很省心，但是交房前却一定不能放松。全 的验收和质量审核一定要做细。

　　第八、购购紧靠学校的小区要谨慎，目前很多消费者购房较关注的就是教育资源，就是所谓的 配套。如果是冲着这个区购房，购前一定要事先做充分扎实的调查研究，不要轻信广告的迷人表白，而应该切实前往教育主管部门一探虚实。

　　第九、购购“地王”周边的商品房要谨慎再谨慎。“地王”多是在楼市较火爆的时候，被炒作出来的超过实际价值的土地。因为拿地成本高，“地王”的房价也必然不低，也会拉动周边房价跟着猛涨。所以，这个时候购购地王周边的房子，就要想好再出手，要是能砍价则一定要多砍点。

扫一扫或者搜索微信号：Lcy18876761354

长按识别二维码

免费看房热线（0898-66691855）

QQ号：

远离城市雾霾，带上您最爱的人一起享受海岛阳光！