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开发商把无证售楼写进合同 东方锦绣蓝湾购房者退房无门

  编辑:海南房产网   发布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:发布当天  来源:南海网  阅读 1023 次

阅读声明:文章内关于户型面积的表述,除了特别标明为套内面积的内容外,所涉及户型面积均为建筑面积。

  “开发商没有预售证公开售楼,我要求退房对方还不肯。”9日,来自黑龙江的候鸟老人江先生向记者反映,他购购了东方市锦绣蓝湾一套房子,后来因家中亲人患癌急用钱,随后向开发商提出退房被拒绝。记者采访时,售楼部工作人员坦言预售证没办下来,但推诿此事不愿退房。对此,东方市房管所杨所长称会介入调查,并称会责令开发商退款。

  候鸟老人三亚购东方市房产退款无门

  9日上午,记者在三亚外贸路见到江先生,他今年63岁,老家在黑龙江省牡丹江市,今年10月和老伴一起来三亚过冬。江先生说,他和老伴是今年10月21日到三亚,当时并没打算购房子,后来在金鸡岭遇到一个发售楼传单的小伙子,对方一直向他们推荐东方市锦绣蓝湾的房子,并称该楼盘在东方市,开发商有实力,楼盘证件齐全,而且优惠期只剩较后,不购就错过了。“我们当时心动了,贪便宜购了房子。”江先生说,听说有优惠,他和老伴就去东方看了房,当时不懂购房要看什么手续,就稀里糊涂签了购房协议,并交了2万元定金。江先生说,签购房协议一段时间后,就得到消息说岳父得了癌症,家人让他们赶回去,由于急用钱,他就向开发商提出退款,对方一名刘经理称要退款必须帮他们再卖一套房出去。江先生随后找了名要购房的老乡去,老乡也答应购同户型的房子,但这时刘经理又反悔了,不肯再退款,让江先生走司法程序。

  开发商把无证售楼写进合同

  “别人告诉我开发商没有预售证不能售楼,他们违规卖房没有部门监管吗?”江先生说,由于开发商不肯退款,他和老伴很心焦,一时半会不敢回老家,后来找一些房地产行业的人了解情况,才得知开发商属于违规售楼,完全可以退房的,对方违规售楼还态度强硬,让他们难以理解。江先生把购房协议书和交款收据提供给记者,记者看到,购房协议书甲方为东方宇辉房地产投资有限公司,乙方为江先生妻子刘某艳,所购房屋40.73平米,总价22万元,定金2万元。协议内容令记者惊诧,其中条约定“乙方在了解本项目全部,包括但不限于相关证照取得情况的前提下,自愿认购……”,第三条还有“当甲方项目《商品房预售许可证》办理完毕15个自然日内,甲乙双方须签订正式的《商品房购房合同》”等内容,意指该楼房尚未取得商品房预售许可证。

  售楼员坦言无预售证 推诿退房

  为了核实情况,9日上午,记者来到锦绣蓝湾在三亚外贸路设立的售楼处,得知江先生购购的房子情况后,一名女售楼员称江先生所购房屋的确没办下预售证,“预售证应该再过一个月才能办下来吧。”对于江先生提出的退房申请,售楼部工作人员都称没权利退,让江先生联系主管销售的刘经理。

  随后,记者拨通刘经理电话,得知是记者采访,刘经理称没什么可说的。当天上午,记者联系了东方市房管所杨所长,杨所长称会介入调查此事。当天下午,杨所长又回复调查情况称确认开发商违规售楼,会责令开发商退房,但对于如何处罚开发商违规售楼一事,杨所长暂未表态。东方锦绣蓝湾小区违规售楼仍在继续,记者将继续关注此事。

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