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一次装修政策风声鹊起全时代来临了

编辑：海南房产网发布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：发布当天阅读 770 次

阅读声明：文章内关于户型面积的表述，除了特别标明为套内面积的内容外，所涉及户型面积均为建筑面积。

　　如今声势浩大的全装房的呼声，似乎全装房的时代就来了。一些大中城市，甚至还陆续出台一些“政策”“文件”，在老百姓看来，再购新房，好像真的就会有诸多便利了。　　然而，事实果真那么乐观吗？　　作为在装饰行业有了二十多年的从业经历的我来说，我倒不那么乐观地看待这个事情。　　作为住房装饰（修），对于中国老百姓来说，不过是近十几年的一个消费概念。上世纪九十年代初中期之前，城市住房还没有实行住房改革，因为住的房子是从公家租来的，加上人们囊中羞涩，真是有把自己的家装修一番的念头的人，都很少。住房改革后，人们逐渐接受了房子要自己掏钱购的观念，特别是进入新世纪后，随着经济的提高，人们对于住房的标准要求越来越高，因此，家居装修一举成了继商品房、配套家电等消费浪潮后的又一大消费热点。作为新生事物，家居装饰瞬间成了改变生活、提高生活质量的新的梦想的载体。作为多人口、多民族的国家，再加上城乡以及地域的差距，中国的家居装饰从诞生那天开始，就有了诸多面貌迥异的风格趋势，尽管，大多数的装修业主在自己的家装过程中，屡犯错误，但因为是自己喜欢的样式与风格，新装修的房子，仍是带给业主们无数的换新与快乐。就在这几乎全民参与的家居装修的快乐里，中国的家居装修行业，在新世纪初的几年里，得到了的发展。每个业主因经济条件、性格、审美等的差异，较后改变了中国商品房终端面貌，从九十年代的一统天下的初，到今天也几乎一统天下的毛胚房，体现了市场经济的魔力。　　经过十几年的实践，人们突然发现，对于大多数业主来说，装修的模式其实也没有太多的差异，除那些动辄花费巨资装修的家居不同，对于那些小门小户的业主来说，购房子与其购套什么都需要自己再费心费力的毛胚房，还真不如直接购套交钱就能住的房子。在这种局面下，一些城市的建设主管部门纷纷出台了加紧经济适用房等中低端住房初装修的政策。毋庸讳言，这个政策是个好事，但问题是，如此一来，增加的费用以及因装修引起的房屋产品的质量纠纷问题，也是难以忽略的。虽然，统一屋，或许能购到团购价格的材料，也或许有助于业主省心省力，但对于购购中低端房屋的消费者，经济条件本来就有限的情况来说，或许你提供的本来已经很实惠的装修价格，在承受起来，也许仍是个难题。假如由业主自己操作装修，或许可以通过商家的促销活动以及分期装修等方式，选择更适合自己的装修模式以及价位。所以，从这个角度来说，全装房，要想真正实现，看来仍有段距离，或许也不仅仅是一个“政策”就能解决的问题吧？！　　就笔者经验而言，判断全的适用范围，也仅仅局限于中低端房屋产品，特别是低端产品。对于高端住宅，不要说全装修，在日益追求个性化与限度舒适性的高端业主里，甚至都已经不满足建筑所限定的开间格局，更甭谈什么全装修、精装修了。　　即使有空间开展全装修模式的中低端房屋产品，要想真作好全装修，还要在一些细节上多加考虑。　　一、提高全装修材料的价格与质量的透明度，让业主从一开始就理性接受；　　二、采用菜单式、标准化设计模式，在一定限度内满足人们不同的个性追求；　　三、在菜单式设计的基础上，增加装修档次等级的细化，供不同经济的业主自主选择合适的消费档次；　　四、严格装修质量与安全标准，打消消费者在这些方面的顾虑；　　五、将房屋建筑主体验收与装修部分分别进行竣工验收，同时采取多方措施，确保房屋建筑主体与装修工程的售后服务；　　六、装修工程在限度内降低造价，让业主真正享受到实惠。可采用市场化运作、政府予以一定补偿的方式。　　虽然，全装修还有诸多难题需要解决，但其大势所趋也是一个比较明朗的。

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