近日，《海口市人民政府关于稳增长促发展的实施意见》(以下简称《意见》)出台，《意见》进一步放宽了本省籍居民购房入户的条件，“实行梯度“购房入户”，本省居民较低购购60平方米的新建商品房即可较多申请2人入户，这比几个月前出台规定本省户籍居民购单套房120平方米以上可落户5人的房产新政，更具有弹性和灵活性。

　　5月底,海口市出台《关于促进房地产市场健康发展的实施意见》，重启“购房入户”，明确本省户籍居民购单套房120平方米以上可落户5人。时隔3个月，于近日出台的《海口市人民政府关于稳增长促发展的实施意见》再度放宽本省籍居民购房入户条件。

　　按购房面积实施差别化入户，购购60(含)-90(不含)平方米新建商品房(含产权式酒店)可在所购商品房所在地申请登记本人、配偶和符合计划生育的未成年子女的户口，申请登记户口人数(简称入户)总计不能超过2人，购购90(含)-120(不含)平方米新建商品房入户不超过3人，购购120平方米(含)以上新建商品房入户不超过5人。

　　《意见》规定实施房地产销售奖励政策。建立房地产销售奖励机制，对岛外中介机构每销售1套面积在90平方米(含)以上的商品房，奖励1000元，每销售1套面积在90平方米以下的商品房，奖励500元；同时奖励本市2014年销售量(网签数据)前10名的房地产企业，每家奖励10万元。

　　《意见》还规定减免部分购房税费。对个人购购普通住房，且该住房属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女)先进住房的，减半征收契税。对个人购购90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭先进住房的，按1%税率征收契税。对个人转让自用5年以上，并且是家庭先进生活用房取得的所得，免征个人所得税。

　　《意见》自8月25日起执行，有效期至2015年6月30日止。

附：海口市人民政府关于稳增长促发展的实施意见（部分）

　　六、促进房地产业健康发展

　　(十三)放宽本省籍居民购房入户条件。按购房面积实施差别化入户，购购60(含)-90(不含)平方米新建商品房(含产权式酒店，下同)可在所购商品房所在地申请登记本人、配偶和符合计划生育的未成年子女的户口，申请登记户口人数(简称入户，下同)总计不能超过2人，购购90(含)-120(不含)平方米新建商品房入户不超过3人，购购120平方米(含)以上新建商品房入户不超过5人。(责任单位：市住建局、市公安局)

　　(十四)实施房地产销售奖励政策。建立房地产销售奖励机制，对岛外中介机构每销售1套面积在90㎡(含)以上的商品房，奖励1000元，每销售1套面积在90㎡以下的商品房，奖励500元；同时奖励本市2014年销售量(网签数据)前10名的房地产企业，每家奖励10万元。(责任单位：市住建局、市财政局)

　　(十五)减免部分购房税费。对个人购购普通住房，且该住房属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)先进住房的，减半征收契税。对个人购购90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭先进住房的，按1%税率征收契税。对个人转让自用5年以上，并且是家庭先进生活用房取得的所得，免征个人所得税。(责任单位：市地税局、市住建局)

　　(十六)加强房地产综合宣传推介。积极协调省通信管理部门及通信运营商，定向、定量、定时发布房源信息。协调各大航空公司在进出海口的航班上开展宣传促销。依托红树林旅游资源建设房地产展示和交易。继续针对目标省、市开展一对一的专场营销。加大房地产业促销力度，出台进一步促进商品房销售的工作措施。(责任单位：市住建局、市政府办公厅、市旅发委)

　　新闻回顾

　　5月29日，海口市政府常务会通过《关于促进房地产市场健康发展的实施意见》，决定合理确定房地产开发企业承担开发规模，实施购房入户政策。自6月1日起在海口市行政区域购购单套建筑面积在120平方米以上的新建商品住房，并已合同备案的本省籍购房人，可在该市申请登记本人、配偶及其共同居住生活的父母和符合计划生育的未婚子女的户口，申请登记户口人数总计不能超过5人。按本政策购房入户的购房人入户后不能撤销或解除备案合同；撤销2014年6月1日前的合同备案重新购房的人员不能享受上述入户政策。

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