受全国房地产形势影响，今年海南楼市“金三银四”以及“红五”表现一般，没有出现大幅度上涨或下跌，总体看，海南房地产市场长期向好的根本态势不会改变，将持续保持平稳健康发展。全国楼市却没有如此平稳的走势，今年以来房地市场产发展萎缩， 主因系银行信贷收紧和楼盘供过于求， 导致“量价双跌”,较终影响其他链条。有经济专家表示，楼市将迎来新一轮调整，调整时间可能要2年或更长时间。预计今年下半年房价可能持续下行，明年逐步企稳回升，全国房价可能要到2016年或之后才能恢复到2013年的水平。

　　全国经济房产时事解析

　　资金链紧绷大小房企卖资产 新一轮整合将启

　　在房地产市场疲软的背景下，房企资金正面临“寒潮”，不少中小房企近期频频出售资产以避免重蹈“光耀地产危机”，与此同时，一些看似稳健的龙头房企也开始“甩包袱”以加速资金回笼。

　　北京上半年土地出让金1115.2亿 同比增67.9%

　　今年北京已成交89宗土地，土地出让金约1115.2亿元。由于目前挂出的土地成交都要在7月份，北京上半年土地出让实际已经收官，1115.2亿元的土地出让金，同比增加67.9%。

　　万科H股挂牌头日微跌 王石称内地楼市面临数年调整期

　　目前万科A股估值仅相当于50%净资产折价，0.9倍2014年PB，4.9倍2014年PE，较板块平均水准至少低两成；而万科B股虽然已较A股溢价逾两成，但与中资地产领头羊中海外相比，仍便宜15%。

　　18省份启动不动产统一登记工作 登记条例出台在即

　　随着山西近日下发《关于整合不动产登记职责的通知》， 据不完全统计，中国至少已有18个省(区、市)启动了不动产统一登记工作。同时，不动产登记条例的面世也进入 ，按照国务院此前的要求， 该条例要在今年6月底前出台。不动产统一登记有助于提高不动产登记的效率和水平， 同时也可为开征房产税和反腐败发挥一定作用。

　　一二线土地市场持续低迷 过半土地拍卖以底价成交

　　6月20日，南京、重庆、福州、合肥、广州五个城市共有33宗地入市交易，较终成功出让30宗，其中18宗均为底价成交。济南、杭州等地较近两月甚至出现土地零成交的现象。相关报告显示，5月全国300个城市共成交土地1767宗，环比减少19%，同比减少45%；土地出让金总额1375亿元，环比下降30%，同比下降38%。

　　北京保障房配租配售工作启动 300多户家庭退出

　　北京市今年保障房配租配售工作全面启动，5500余套保障房公开摇号。本月，北京还将公布8000套左右的公租房房源信息，并启动意向登记工作。此外，北京市住建委加大了对保障房家庭的动态监管，2007年保障房新政策实施后入住经适房的家庭，如果获得其他住房须退出经适房。

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