新一届政府已经表示将加快建立不动产登记制度，为未来房产税改革奠定基础。同时，今年房价的关键词不再是“限购”，因为房价已经“越调越涨”。这些都预示着:未来，以经济、法律手段为主的体制性改革将取代政策性调控。

　　近日，博鳌亚洲论坛一场名为“楼市2014：从调控到改革”的分论坛中，参与讨论的各位嘉宾各自发表了自己的见解。

　　财政部财政科学研究所所长贾康认为，目前我国对房地产采取的政策是“双轨统筹”，也就是政府加快保障房的建设，来保障低收入夹心层人的居住，而剩下的要交给市场。这就需要加快房地产立法来促进改革，让市场发挥更大的作用。

　　关于如何征收房地产税，贾康认为不应该照搬美国普遍征税的方法，而应该区别对待，给予所有人“单位”住房免税的空间。至于“单位”是指头套住房还是指一个家庭每个人的平均拥有住房数，则需要根据法律来确定。

　　帝海投资控股集团有限公司总裁李晓明对今年楼市的前景较有信心，对目前政府的政策非常赞同。

　　他建议购得起市区房的人就购市区房，购不起的就购郊区房，要根据个人的能力来。房地产崩盘将下降80%的说法是危言耸听，政府不允许，老百姓也不答应，而开发商更不乐意。他觉得按照今年的走势来看，房地产市场还是非常平稳健康的。

　　上海绿地有限公司董事长张玉良认为，今年的房地产市场会更加松快，一线城市和省会城市等一些人口聚集地的房价不会下降，而一些人口流出量比较大的二三线城市的楼市很有可能下降。

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