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专家表示空置房1500万套入市对压低房价作用不大

编辑：海南房产网发布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：发布当天来源：琼海房产信息网阅读 366 次

阅读声明：文章内关于户型面积的表述，除了特别标明为套内面积的内容外，所涉及户型面积均为建筑面积。

　　在中国国际广播电台环球资讯广播周四播出的《晚间资讯》节目中，上海易居房地产研究院副院长杨红旭表示，现在的某些舆论可能高估了空置房对房价的抑制作用。

　　杨红旭认为，目前全国大概有5%到10%的住房空置率，也即全国可能有1500万到2000万套的房屋处于空置状态。10%以下的住房空置率即使在国外也不能称之为严重过剩。

　　杨红旭同时表示，房产税即便开征，也无法迫使很多空置房屋进入市场，因为房产税只是增加了房屋的持有成本，但增加的成本并不是特别高。在全世界各个国家，房屋空置都是一个较为常见的现象，因为房源总要多过居住需求，这样住房才能达到一个供需均衡的状态。因此，通过征收房产税迫使空置房入市继而压低房价的想法比较难以实现。

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