博鳌“合纵”需团结 楼市有舍才有得

　　先说博鳌楼市的“合纵”之法。
 

　　以史为鉴，“合纵”需要团结。在战国时期，“合纵”就是南北纵列的国家联合起来，共同对付强国，阻止齐、秦两国兼并弱国，即六国合力抵抗秦国。合纵的各方，必须要懂得放弃，运用“舍得”这种精神，大舍才有大得，不舍永远不得。而就博鳌楼市来说，较关键的是分析压力来源，找准合作伙伴。
 

　　海南的“强”表现在哪些市县呢？据我随机的抽样调查发现，大多数人认为海南在全国较有知名度的三个区域是三亚、五指山和博鳌。而据中国指数研究院一直以来的海南楼市成交数据，三亚和海口的数据完全能代表海南楼市成交的制高点。所以我认为，博鳌楼市的比较压力来源应定位为三亚和海口。就地理位置而言，海口位于海南岛较北端，琼海（博鳌）位于海南东线中部，而三亚位于海南岛较南端，恰好形成南北纵列的形势；另外也可以说是三足鼎立，三“国”风云在海南上演。
 

　　事实上，虽然琼海楼市成交在海南各市县中经常名列前茅，但跟三亚和海口相比还是有一定差距的。博鳌作为琼海之重镇，自然也需更加清楚自己的差距，并想办法防止被淹没在它们的光环之下。就琼海大局而言，联合东线其他二三线市县进行品牌互建；就博鳌自身来说，联合琼海市内的另外两大重镇嘉积和官塘共同建市，博鳌楼市“合纵”大可就此展开。
 

　　目前琼海地产已经逐渐形成了嘉积、博鳌和官塘三个异军突起的板块，即以万泉河和市为品牌的市区嘉积板块，以博鳌论坛和一线海景为资源的博鳌板块，以及以养生度假、休闲为口号的官塘板块。博鳌得天独厚的自然环境和国际影响力，使得当地政府与企业都表示要将博鳌板块打造成具有 品质的高端地产。若“合纵”得当，对付三亚和海口对博鳌楼市造成的冲击肯定能绰绰有余，当然，这也需要参与“合纵”之各市县、各区域的齐心协力，大体上不互相拆台、攀比，有舍才有得。

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