日前，记者发现网上论坛又在反复转一个老帖子——《中国正在走下坡路的十大城市》，海口位列十大走下坡路城市第六位。可是其中唱衰海口的理由令很多本地市民不爽——不要说现在，就算该帖子较初出现的2009年也不符合事实，帖子所列举的理由是海口烂尾楼多，然而海口的烂尾楼在2008年之前就已处置完成。

　　市民拿房产泡沫唱衰海口不靠谱

　　昨日，记者在网上查到，《中国正在走下坡路的十大城市》的帖子内容较早出现在2009年6月左右，较近网上一些大论坛又反复的出现转载，其中提到的“走下坡路”的十大城市排名依次是：西安、南京、哈尔滨、呼和浩特、武汉、海口、石家庄、福州、济南和长春。

　　海口竟然名列第六名，衰落指数被评为9.0，其理由是：“海南省曾经被国家政府钦定为经济特区，海口作为海南的省会，理所当然有更多的政策优惠和经济特权。上世纪的80年代，大批毕业的大学生南下闯海南，海口繁盛一时，其城市建设速度曾一度与深圳并驾齐驱。然而20世纪末，海南的经济泡沫蒸发，海口萧条了下来，留下了那一栋栋烂尾楼。在省内海口的名声也被三亚超过，三亚凭借其发达的旅游业使海口更加黯然失色。”

　　对于其他的城市的排名究竟合不合理，海口市民可能不太在意，但是对于海口的排名理由就实在太无厘头了！对海口楼市现状颇有研究的海口市民林先生说，该帖中所诉都是2009年的东西，里面说海口的内容是20世纪90年代末那场房地产泡沫的事，而且该文以上个世纪90年代房地产泡沫的事来说明2009年的海口走下坡路根本是瞎扯，写那东西的人根本是瞎掰和胡诌。

　　业内 底特律破产海口“躺着中枪”

　　8月30日，海口某房地产公司的高端置业顾问陈先生对记者说，他日前在国内一些知名的网站，尤其是房地产类的网站也看到了此文。该文对于国内其他城市的评判或许有些前瞻性，但是对于海口的评判理由令人无法接受，甚至令人啼笑皆非！

　　陈先生称，建设国际旅游岛的消息是2010年初正式公布的，建设国际旅游岛的消息未公布前，海口的楼市状况还是比较正常的，房价也未大幅上涨。所以以楼市泡沫来说事，显然站不住脚。至于为什么多年前的老帖子又被网民再次翻出来并加以转载，较可能的原因是今年7月18日“美国底特律市申请破产”的新闻惹出来的！一些网民可能因为各种原因而重新翻出此文，如果从善意的角度解读，无非是网民借此提醒国人和政府；如

　　果从恶意的角度解读的话，就有刻意抹黑我国城市形象之嫌了！

　　据媒体的报道，曾作为“汽车城”而繁荣一时的美国底特律市已经背负着超过180亿美元的债务申请破产。由于未能实施有效措施阻止企业和人口外流，底特律的市区如今已是一片荒芜。

　　专家 网络以讹传讹是该整治了

　　我们暂且不管热衷传播《中国正在走下坡路的十大城市》该文的网民是什么心态？是善意的也好，是恶意的也罢！都不能抹杀这样的一个事实——互联网的兴起，在很大程度上丰富了国人的信息，但是如果网民不加辨识地进行任意传播就有

　　可能造成非事实真相的误导，网络以讹传讹带来的负作用不可小觑！

　　海南一知名传媒公司的副总经理李先生称，较近几年来网络被用来传谣、进行虚假炒作的风气确实很盛，所幸国家已开始对网络加强监管，较近正在对热衷传谣违反国家相关法律的微博大V、网络名人以及各种为了一己私利而不负责任的一批所谓的“公知”进行打击，以求还大家一个真正传递正能量的网络世界。

　　媒体 建房太多谨防出现“空心化”

　　《中国正在走下坡路的十大城市》的帖子从2009年出来到现在已有4年了，回头来看，中国上榜的这十大城市中，不但没有出现该文预测的走下坡路的情况，反而更加繁华和蒸蒸日上！恰恰相反，该帖和世界没有料到较先走向衰败的城市却是美国的底特律市。

　　日前，有媒体的警示称，底特律市不久前宣布破产，对中国来说绝非与己无关。因为它们有共同点：“空房”“空地”不断增加。尽管中国内陆地区房地产开发热潮不减，但一些地方已开始步入发达国家的衰退之路。给出的理由是中国早已摆脱人均居住面积“7平方米”的窘境，如今人均居住面积达35平方米。到2050年中国总人口可能由目前的13.5亿减至13亿以下，专家称，按人口计算，届时中国人将“不缺房”。再不有节制地发展房地产，有可能在个别城市中将出现“空心化”的现象。

　　对此海南大学的王毅武教授称，海口目前的情况与美国底特律市的破产不可同日而语，头先，海口已经走出泡沫经济时期很多年，而美国底特律市正面临破产，其次目前海口市的发展正在走向正常化，建立了省会经济圈。“海口今后的房地产发展一定会令人振奋的。”他说道。

　　王毅武教授表示，目前海口所盖的房子大量销售到岛外去，如果不改变这个现状，海口会变成一个移民、养老、候鸟城市，这对于海口的发展是不利的。他认为，想要改变这种情况，防止“空城化”的出现，海口的房地产应该分为民生保障房地产和高端旅游房地产两个层次。

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