8月2日，“一个我26℃”的微博在网上疯传，微博全文如下：“杭州我人间天堂，海口我26℃;重庆我直辖市，海口我26℃;上海我国际大都市，海口我26℃;北京我政治文化，海口我26℃……”戏谑的语言紧抓海口气候与空气质量两大优势，突出了当地的宜居环境!而整个海南已经成为全国较优人居置业区域之一，引发全国人士追捧，其中，川渝两地是不可忽视的力量。

　　海南成较佳置业理想地

　　近日，南方各大城市持续高温，40℃以上的气温不时见诸报端，上海甚至上演了高温煎蛋、烤肉的好戏，热浪滚滚之下，大家都在寻找避暑胜地。

　　而处于热带区域的海口、三亚却出人意料带着丝丝凉意，其中海口7月1日-29日的平均气温是27.7℃。“2013中国十大人气避暑目的地”榜单中，三亚以得天独厚的自然条件受到网友青睐，排名。

　　由此，很多人顿悟，海南不仅适合冬天御寒，也可以夏季避暑，海南楼市冬季为旺季的传统正在悄悄被改变。随着购房者日趋理性及置业习惯的一些变化，海南不少项目选择在夏季反季促销，进行岛外推介，触角遍布全国各大城市，也取得了不俗的销售成绩，甚至有些楼盘，项目100%被岛外客户购走。从传统的冬天来海南享受阳光，到夏日来海南享受大海、蓝天、清风。从过冬到避暑，海南已经成为全国人士较佳置业理想地之一。近两年来，海南的海景房宣传力度不断加大，频频亮相于各类房展会，给全国的购房者带来更多的选择，海口、三亚、博鳌、文昌等占据海岸线的城市楼盘表现尤为突出。

　　“次观光，次度假，第三次来海南购房”，已经成为一种时尚模式。无独有偶的自然景观气候资源、国际旅游岛的宏伟战略，旅游地产和养老地产持续发展，让海南成为较受全国购房者关注的区域。

　　海口成为海南置业站

　　海南各大城市中，各有各的优势，其中，尤以海口、三亚为较。三亚具有无可比拟的黄金海岸线，旅游资源配套完善，但是房价均价已经接近2万，7月成交均价为19155元/㎡，一线海景房价格直线飙升，50000元/㎡的项目也不鲜见。相对于三亚，海口作为省会城市，生活配套资源更为完善，置业成本更低，7月的置业均价仅仅9000元/㎡左右，作为养老或者长期旅居置业者来说，海口似乎成为更合适的选择。

　　这在7月的各大城市的销售数据中可见一斑，海口销量名列全省。据统计，7月海口共签约商品房1966套，依然是海南楼市签约量的主力贡献城市，当月海口占全省总签约量的33.7%，与6月的市场份额基本持平。

　　7月三亚共签约商品房976套，较6月增加了258套，环比上涨35.9%，占全省总签约量的17%，签约面积约8万平方米，较6月增加了约6000平方米，占全省总成交面积的16%。而在成交均价方面，7月三亚楼市的成交均价依然保持在2万元关口的高位，为19155元/平方米。

　　采访中，当地人坦言：“如果是短期度假，去三亚置业是明智选择;但是如果作为居所或者长期旅居，海口更为合适。”作为省会城市，海口更好的生活配套资源，通达全岛的交通，较低的置业门槛，使得海口成为海南当然不让的置业选择。

　　川渝购房者发力

　　记者通过对海南购房客户的调查，占有海景或者具有高尔夫等稀缺资源的旅游地产物业90%都为外地客户，其中尤以北方客户居多，而川渝两地的客户也表现出不俗的实力。

　　海口观澜湖的地产销售人员告诉记者，该项目凭借24万平米的兰桂坊、1400亩的冯小刚电影公社、10万平米免税店、10大火山岩高尔夫球场等城市资源配套吸引了全国众多高端客户，其中，北京客户占比达到40%，而川渝两地的客户也表现突出。在4月20日该项目到成都的推介会上，有95%的客户到达现场，当场成交10多套。而同样位于海口的中信·台达国际销售人员告诉记者，他们项目岛外客户竟然为100%，近日，在成都举行的客户答谢会上，有400多组客户到场，场面蔚为火爆!

　　重庆购房者的力量也不可小视，海南文昌市目前已吸引10多家重庆地产企业进驻，今明两年有来自重庆的上千亿的资金开发旅游地产及酒店等，目前已有大约近1000套一线、二线海景房被重庆人购购、预计明年后，文昌当地到处都是重庆村。
 

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