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房产税“狼来了”的谎言频繁出没引发楼市恐慌

编辑：海南房产网发布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：发布当天来源：琼海房产信息网阅读 563 次

阅读声明：文章内关于户型面积的表述，除了特别标明为套内面积的内容外，所涉及户型面积均为建筑面积。

　　有个在山坡上放羊的孩子，为了引起人们注意，胜利炮制了两次“狼来了”的谎言，第三次当他再这样喊的时候，没有人再赶去帮他了，遗憾的是，第三次狼真的来了。

　　这则故事在中国家喻户晓的故事，似乎可以用来描述近期杭州房地产市场的现状。

　　自2011年11月8日沪渝两地开征房产税以来，关于财政部决定稳步推进房产税改革试点，逐步扩大试点范围的传言就一直没有停止，杭州有幸在传言中成为头批开征此税种的目标城市，这令整个杭州房市置身风声鹤唳。

　　但时至今日，“狼”还没有来。

　　传言是这样飘过来的

　　回溯一下这则持续恐吓杭州房市的“骇人”传言的诞生发展始末：2012年11月19日，国务院发展研究研究员倪红日透露，房产税试点范围已锁定，湖北、湖南、海南、广州、杭州等地均在为扩围房产税做准备。

　　2013年1月，浙江省社会科学院发布的《2013年浙江发展报告》(浙江蓝皮书)预测，今年杭州等城市的限购政策不会取消，杭州等城市将头批进入征收房产税的城市之列。

　　2月27日，据报道，经过向湖南、湖北、浙江等地了解相关信息后，得知湘潭、武汉、杭州已经完成房产税技术准备工作。“试点极有可能从已做好准备的城市中选出，但试点名单决定权仍在国务院及其相关主管部门。”杭州市政府相关部门也确认，杭州目前正在做相关准备。

　　3月6日，有杭州房产界人士在微博发布消息称，杭州市的细则将规定人均80方以下的住宅交易仍按总额1%交个税。如果一家三口拥有两套以上住宅，那么其中一套住宅交易时超出240方以上面积的获利，将按20%征收个税。

　　4月23日，阿思达克通讯社爆料，来自房地产相关层面的多个信息显示，批房产税试点城市在近期亮相的概率很高，杭州头当其冲。

　　紧接着，一则来自认证名为“杭州楼市娱乐台”的微博称，据权威消息，杭州4月26日将出台房产税细则，5月1日将开始征收房产税。细则内容主要是：参考上海模式，人均免税面积60平米，人均60平米以上普宅4‰、豪宅8‰，家庭套起征，存量免征。

　　5月7日中午，一位接近杭州市地税部门的人士透露，杭州市房产税试点出台前夕，执行层面出现部门配合问题，将推迟出台，具体推迟时间尚未确定，原因是因为房产税开征将会对房地产销售产生较大负面影响，继而影响土地销售，“地方比较抵触。”

　　还有较新的版本，“2014年1月1日起，对拥有两套住宅的家庭，人均建筑面积80平方米以上的部分，每年按市场评估价征收1%~3%的房产税，且没有减除额;家庭第三套住宅，每年征收4%~5%的房产税，且没有减除额;家庭第四套及以上住宅，每年征收10%的房产税，且没有减除额;2013年12月31日以前，地级以上住房信息系统联网……”

　　越来越逼真，越来越言之凿凿，但经历几番虚惊，人们开始趋于麻木。浙江电台城市之声《房产现场》主持人李涛这样向本刊记者形容杭州人当前的状态，“就算某天房产税真的开始了，民众也不会再大惊小怪了。”

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