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张映光：限购与房产税的关联

编辑：海南房产网发布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：发布当天阅读 476 次

阅读声明：文章内关于户型面积的表述，除了特别标明为套内面积的内容外，所涉及户型面积均为建筑面积。

　　对于限购政策初衷的猜测由来已久，较初一种比较普遍的猜测是，限购是为保障房的建设赢得时间，这种猜测下，限购显然应该是一种战略武器，短期不会退出。但随保障房陆续推向市场，限购可能渐趋取消。　　还有一种观点认为，限购是因几乎所有调控政策无效之下的无奈之举，起到短期平抑房价的政治目的。持此种观点则很难判断限购何时中止，这要看宏观经济，更要看限购效果。　　而一种目前来自政策部门内部的观点则认为，限购是政治平衡的产物，较直接的目的是为适时的全面推出房产税，而房产税则是新一届政府施行的一项平抑房价的长效政策。　　房产税试行的主要模式为上海模式，而非常重庆模式，即对新购房屋征收房产税，而对存量房屋暂时不征收房产税。这便需要通过限购来暂时冻结市场。如果，限购真是因为房产税推出创造条件，那么限购必然将是一种短期政策，因为，恐怕没有人看不到，长期执行限购政策，对房地产市场潜在的严重危害。

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