海南国际旅游岛建设上升为国家战略以来，海南旅游火热升温，房地产业发展劲头十足，受到社会各界广泛关注。大会列席人员、省住建厅厅长王志宏透露，我省商品房存量合理，在可控范围内，下一步将减少商品房开发比例。

　　海南目前商品房存量合理

　　日前，海南房地产业出现一些开发商低价抛盘的现象，引发“海南商品房库存量过多”的议论。对此，王志宏回应称，海南目前商品房存量合理，在可控范围之内。

　　王志宏表示，确实存在有些开发商低价促销，主要因为我省冬季是商品房销售的传统旺季，历年都存在有些开发商以打折或降价促销的方式争取多一些销售商品房的做法。其次，海南省近两年来房地产产品品质不断提高，原先已开工建设的一些楼盘由于产品品质、环境建设及配套设施比起一些高端楼盘，存在一定差距，个别项目打折销售的幅度相对较大。另外，年关将近，有些企业为了资金回笼，拿部分房源低价销售。

　　据介绍，截至2013年1月10日，海南省商品房可售面积为1860万平方米。而去年全省商品房销售面积为931.84万平方米，商品房存量是合理的，在可控范围之内，供求也基本平衡。

　　减少商品住房开发比例

　　王志宏表示，针对房地产市场的管理，海南将采取有力措施，继续保持房地产市场平稳健康可持续发展。

据了解，海南下一步将控制土地出让总量和房地产开发总量；在不减少投资总量的情况下，减少商品住房开发比重，加大开发与旅游等产业相关联的经营性房地产，促进“旅居型房地产”、“就业型房地产”同时发展，实现供求关系的基本平衡；提高基础设施和公共服务设施建设水平；严格控制房地产开发的范围、时序和节奏，控制开发强度，提高土地利用效率；加强市场监管，逐步完善相关规定，严格控制变更规划、变更土地使用性质、增加容积率等问题；建立房地产数据和信息定期发布机制等。

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