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十八大的记者招待会上 已透露2013年楼市调控方向
编辑:海南房产网 发布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:发布当天 来源:琼海房产信息网 阅读 653 次
时值岁末,关于房地产调控走向的种种猜测总是颇多。从房价平稳回落时的“坚持房地产调控不放松”,到而今房价重现抬头迹象时的“加强房地产调控”。2010年开启的这一轮房地产调控,运行3年仍未有停止的迹象。在房地产调控继续发力的第4年,调控政策究竟何去何从备受关注,而“房产税”和“保障房”无疑是房地产后调控时代的两个关键词。
加强房地产调控
近日召开的政治局会议上,敲定了2013年加强房地产市场调控和住房保障工作。
虽然,并没有明确明年房地产调控所采用的手段,限购等短期政策何去何从,房产税等长效措施如何推进等,都暂无过多表述。但此次政治局会议次提出“加强房地产市场调控和住房保障工作”,预示着明年房地产调控基本没有放松可能。另外,保障房建设与供应,明年仍将会是高峰期。在保障性住房入市后的监管以及分配,可能在新一届政府的推动下,更加严格与高效。
链家地产市场研究部张旭认为,近几年我国城镇化不断推行与深入,虽然取得了比较明显的效果,但也积累了很多问题。如很多地方打着城镇化的旗号,大兴建造小产权房。以及在城镇化过程中,农民所有集体土地的征用补偿不合理、不平均、不明确等问题。此次会议提出“要积极稳妥推进城镇化,增强城镇综合承载能力,提高土地节约集约利用水平,有序推进农业转移人口市民化”,可能将促使以上两个问题,在明年加速出台解决办法。
其实,在十八大的记者招待会上,就已经透露出2013年楼市调控的方向。
“房地产市场调控政策现在还没想放松。”住房和城乡建设部部长、党组书记姜伟新在十八大新闻举办的第四场记者招待会上如是表示。这一表态,为十八大之后楼市走向定下了继续调控的基调。
与前几次楼市调控不同,保障房在此次调控中承担重担,“十二五”期间,3600万套城镇保障性住房的建设量,将大幅度提高保障范围。截至9月底,2012年已完成开工720万套,预计到年底开工量会超过800万套,加上去年实际开工的1403万套,“十二五”保障房开工任务已经完成了60%。接下来三年的建设任务为会较为减轻。
至于明年的保障房开工量,目前还没有确定具体数字,“明年城镇保障性住房开工数量不会低于500万套,有可能在600万套左右。”姜伟新介绍。
资金保障,是巨大体量的保障房建设无法绕开的话题,姜伟新指出,资金的问题到现在为止没有发生大的问题,不等于今后不出问题。“我们会注意这个问题,防止以后除了其他方面之外再出现资金管理上的问题,并且因为资金问题倒一批干部,要防止这种情况发生。”姜伟新明确表示。此外,保障房质量问题同样需要注意,住建部和地方住建部门都曾追究过企业责任。
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