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频出 品牌房企全国圈地 各大城市跑步推地
编辑:海南房产网 发布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:发布当天 来源:琼海房产信息网 阅读 585 次
10月26日,成都市有5宗地块成功出让,当日吸金13亿元;11月1日,有4宗地块出让,总成交金额达15.8亿元;11月7日,有3宗地出让,出让金额约15.1亿元……在持续严厉的楼市调控下,成都和全国其他大部分城市一样,土地市场持续升温,这无疑给楼市烧了把火。作为房地产市场“风向标”的土地市场,持续出现供需两旺现象,让不少购房者胆战心惊。 土地市场持续升温的背后,是否预示着楼市“回暖”的窗口再次开启?房价是否再次扭头回升?如何解读近期土地热?
11月1日,武汉推出的18宗地,除2宗流拍外,其余16宗地块共拍出近30亿元,并诞生了硚口片区新地王。而武汉土地争夺战的大幕才刚刚开始;紧接着,11月8日,武汉又集中推出26宗地块。除5宗土地流拍外,其余21宗地共拍得40亿元。其中,楼面地价较高的洪山区东亭村地块,总成交价为7.2亿元;10月12日,武汉又上演了近两年来较激烈的土地拍卖。一城中村改造项目地块引发各大房企争抢,经过近1公里的激烈竞争,较终广州越秀豪掷12亿元成功竞得。
同样是在今年11月,上海将出让海门路55号地块、漕河泾社区地块、火车站北广场地块和外滩等区域4宗地块。前三幅地块起拍价分别为46.9亿元、54.31亿元、47.46亿元,均超过今年上海总价“地王”的45亿元总价。业内人士预计,上述三幅地块即使底价成交,也将刷新今年以来上海总价“地王”的纪录。
11月14日,广州市推出中新知识城五宗宅地,土地总出让面积达66万平方米,挂牌起始总价97615万元。
地王频出 品牌房企全国圈地
据相关资料显示,截至10月29日,包括北京、上海、广州、深圳、天津、南京、杭州、成都、沈阳、武汉等10个主要城市土地市场成交规划建筑面积为1510万平方米,总土地出让金高达406亿元。记者观察到,近期,土地市场持续升温现象,已在全国各大城市频频上演。面对频频出世的优质地块,在品牌房企的助推下,掀起新一轮抢地潮,一线城市频频诞生新地王。
相关研究机构数据显示,10月份,全国300个城市共推地3242宗,推出面积13326万平方米,同比增长8%,年内头次出现同比增长。而11月头周,土地市场继续了这种态势。监测数据显示,20个主要城市中,上海、广州、深圳等10多个城市都推出了大量的优质地块,再度点燃了新一轮土地争霸战。诸如保利、万科、绿地等实力房企近期都频频拿地。
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