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各大房企逆市抄底 40天砸300亿
编辑:海南房产网 发布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:发布当天 阅读 647 次
调控新政执行4个月来,房价非但没降,反而出现上涨,只有地价出现了明显下降。聪明的房企们一方面依然死咬房价不松口,另一方面却趁着地价低迷期大肆抄底。据记者不完全统计,仅7月份以来,全国知名房企投向土地市场的资金已经高达300亿元,其中二三线城市成交量明显。
高于一线城市,而国企再次成为拿地主力。业内人士认为,二三线城市已经成为各大房企主要发展市场,今后房地产行业的竞争将主要体现在二三线城市中。
40天砸出300亿元
8月2日,北京CBD包括中服地块在内的12个地块竞标正式启动,吸引了中信、富力、万达、远洋、SOHO中国等知名房企,参与竞标企业高达61家。竞标盛况让人无法将其与较严厉的房地产调控联系到一起。
如果说CBD12个地块大受欢迎是因为商业用地性质的话,住宅土地市场的一组数据依然能表明新政导致的成交量严重下挫,并没有影响到各大房企跑马圈地的热情。
据中国指数研究院发布的较新数据显示,7月,以万科、华侨城、绿地等为代表的标杆企业积极扩充土地储备。7月,全国103个城市共成交住宅用地377宗,环比增加11%,同比减少4%;成交土地面积2312万平方米,环比增加9%,同比增加14%。
据记者不完全统计,截至8月10日,7月份以来,万科、华侨城、远洋地产、保利地产、中粮地产等20余家知名房企,在全国10多个城市拿下60余宗土地,总资金投入高达300亿元。
其实,从5月份以来,各大房企就已经开始悄然布局土地市场,频频出现在二三线城市的土地竞标中。以地产龙头企业万科为例,仅5、6两个月就拿下了12个项目。
更值得注意的是,拿地房企中,国企再次成为主力。中国指数研究院监测数据显示,新政出台后,京、沪、广、深四个一线城市成交的总价前十名地块中,国企占据了绝大部分的比重。其中北京、上海分别有9块土地为国企开发商获得,其中分别有3家为央企(或央企参与),其余6家为地方国企;而深圳和广州的稍低,分别为6家和5家。
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资讯来源:京华时报
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