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楼市"假摔" 开发商价格稳如泰山 购房者仍旧观望
编辑:海南房产网 发布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:发布当天 来源:琼海房产信息网 阅读 623 次
提到“金九银十”,我们会想到许多年来,一到了九、十月份,地产商推盘、购房者入市的火爆。但是这两天,在多地上演的秋季房展会上,虽然人头攒动,背后却是冰火两重天。
开发商价格稳如泰山 购房者依然观望
无论是昨天开幕的上海房地产秋季展示会,还是今天谢幕的深圳秋季房交会,展会上的热闹氛围,似乎只是一个表象,这个秋天,他们没有获得成交量的丰收,这是不是意味着中国的楼市秋意渐浓呢?
上海市民1:现在优惠力度还不是很大,还是看一下吧。
上海市民2:距离我的心理价位还是有一定距离。
本届上海秋展展出面积达到2.8万平方米,大型房企悉数亮相,但是的房展看下来,很多人都发出了类似的感慨。尽管从表面上看,各种各样的优惠活动不少,但真正折扣力度大的并不多。像保利、万科这样的大型开发商的价格更是稳如泰山。
销售人员1:保利是不打折的,没有什么优惠。
即使有的楼盘出一些折扣,它们也大多在上海的外环地区。
销售人员2:93、92折。
销售人员3:便宜的话,较高20万吧。
据上海媒体报道,这样的折扣也未必真实,有的楼盘还存在先调高价格、再打折的假摔现象。
类似的氛围也可以在今天谢幕的深圳秋季房交会上感受到。记者现场了解,深圳本地楼盘,尤其是新盘,在秋交会上几乎没有带来任何惊喜,反倒是外地楼盘积极揽客,但这显然无法满足大量本地刚需人群的需要。一位地产中介告诉记者,随着当地公积金贷款新政的出台,二手房的交易方面有明显提升,由此见得,有人要购房,地产商却不着急降价卖房,需求和供给之间的博弈可见一斑。
地产中介:9月28日出了公积金贷款政策,很多客户在这个时候选择出来看房。成交量较近还是比较大的,前一两个月,福田区平均有300张单左右,现在已经有500张单了。
除了房展会上的信号,据相关统计,9月北京新建住宅签约量为11030套,是较近4个月来的成交低点;截至9月27日,广州9月共成交了7704套单位,表现尚不及暑期档。虽然部分地区二手房交易量近日开始释放,但是金九成色显然大不如前。
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