海南省海口市文明东路祥和小区三栋居民楼出现了不同程度的破损，106户居民不敢再住；原本用来安置他们的新楼已经完工快一年了，却始终住不进去。新房的位置离他们仅10米，可对整天只能眼巴巴盼望的他们来说，却是千里之遥。

　　老房子太破了不敢住

　　“房子没法住了！下雨就漏水掉墙砖。”8月8日，祥和小区居民王在丰说。他家住在B栋二楼，家中已有多处出现墙体裂缝，卧室和厕所墙面上出现了较的墙体脱落，墙内的钢筋都露了出来。王在丰和老伴都已八旬，他们只想找个住处安度晚年。“可现在住在老房子里，连安全都保障不了。”他们经常站在阳台上，看着离他们不过十米左右的新房，期待着能尽快搬进去。

　　居民谢邦敬家中的情况更为严重。在他家阳台处，记者发现屋顶的墙梁已经垮塌，露出的钢筋也已经生锈，墙面结起了厚厚的霉斑。谢先生说，只要下暴雨房子就会出现各种问题，外墙砖脱落、房顶漏水等情况时有发生，他每天都住得心惊胆战的。“真害怕这里发生事故，希望能尽快搬进新房。”

　　随后，记者走访多户居民家，发现了同样的情况。

　　建好的新房就在隔壁

　　“有几户居民因为觉得房子不安全，不敢再住下去就搬走了。”祥和小区物业负责人叶发森告诉记者，小区的楼房是1994年开始修建的，经过近20年的风吹雨淋，楼房早已出现多处严重破损。

　　据该小区开发商椰泰实业有限公司董事长王斌介绍，该小区原是海口市化工二厂的员工集资建房，小区内共106户业主，后来因化工二厂破产，市政府便组织原来企业的职工成立了椰泰实业有限公司来管理该小区。因现小区三栋楼房已是破旧不堪，该公司准备申请改造旧房、建新房来安置小区员工。得到小区旧房改造的批文并联系到了投资方丰鹏公司后，他们便在小区内建了两栋名为“祥泰家园”的经济适用房。2011年10月，新房期建设工程完成，一栋25层的新楼已经盖好，足以安置106户居民。期工程的报建从2010年8月份一直持续至今都还没能完成。“必须等期报建申报手续完成后，居民才能入住。”

　　规划许可审批没完成

　　据开发商椰泰公司董事长王斌提供的资料显示，政府已经下发该“祥和小区”的三栋楼房按照旧房改造的批文。2011年6月27日，海口市住房与城乡建设局经调查后出示了关于拆除该危旧住房重新兴建经济适用住房的文件。王斌表示，他们准备了相关手续，但到现在程序还未走完。

　　对此，经办此事的海口市规划局工作人员表示，椰泰实业有限公司准备的手续和材料均确认齐全合法，并通过了专家论证、公示、处理异议人意见等环节。现在较后一步就是申请规划许可，该公司需要准备好期经济适用房建设的规划许可材料，审批才能较终通过。“报建是一个较长期的过程，整个程序需要细致处理。”

　　王斌表示，公司将尽快上交期经济适用房建设的规划许可材料，争取让居民们早日住上新房。

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