烈日、高温、台风、暴雨，7月炎夏风云变幻。楼市也一样起落不平，冷暖共存。在“降与不降”的较量和博弈中，购卖双方展开“拉锯战”，楼市走势显得扑朔迷离。

　　楼市松”与“紧”并存博弈加深

　　进入7月份后，开发商基本都在偃旗息鼓，有开发商甚至利用客户购涨不购跌的心理，打出了“不降价”的口号。

　　“房价是不是又要涨了？”这是在近期楼市的议论中记者听得较多的话题，在踩盘过程中接触的多位购房者也反映出同样的心理。各地放松微调、央行降息等种种显示市场有回暖的迹象。不过，与之相对的也有近期多次表态楼市调控不动摇。国务院办公厅24日发出通知，决定从7月下旬开始，派出8个督查组赴16个省(市)对房地产市场调控政策措施落实情况开展专项督查。这是近两个月来对楼市调控第十次释放调控不动摇的信号。 业内人士分析，“房地产市场又到了‘降与不降’的较量和博弈阶段。”

　　7月原本应是楼市淡季，但从不少城市的楼市成交量来看，似乎并无降温之意，不仅包括北京、广州、杭州在内的一线城市继续“高歌猛进”，海南楼市房价的反弹，更是让市场对楼市不断升温的态势担忧不已。据数据监控监控数据显示，7月第三周（07月16日——07月22日）海南商品房签约住宅均价9756.58元/平，环比前一周（8883元/平）上涨了10%。(20、21、22三天数据因海南展销网网站无法访问，仅获取到东线与三亚的成交数据）。

　　相比之下，上周的海南楼市成交虽然在调控之下并不算差，但无论是成交量还是成交均价环比前一周均出现了不小的降幅，而这也被业内人士解读为由于优惠幅度的收窄而直接导致了“量价齐跌”。

扫一扫或者搜索微信号：Lcy18876761354

长按识别二维码

免费看房热线（0898-66691855）

QQ号：

远离城市雾霾，带上您最爱的人一起享受海岛阳光！