2012楼市呈现降价年，各种优惠广告可别看花眼，购房要hold住，千万别触碰以下三大雷区：

　　一、不要贪便宜便宜确实无好货

　　购房合法看起来非常简单，看看五证，但事实非也，有些五十年产权用地建设的小型多功能公寓，看起来账是非常好算的，但你要懂得如何深入开发商内部来体会订价机制。往往这类公寓单价是高于住宅单价的，因为受众面扩大了。

　　再就是那些早期出让地块上现在开发的项目，更应注意其营销说法与折扣方式，这类项目如果归属于一个较大较有实力的开发商，其背景具备囤地可能，则可以大胆购入，但有些小开发商的项目，是因为多次辗转才获得现在上市销售机会，便宜的背后是诸多的资金转入转出，不购也罢。

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　　详情 户型 相册 论坛 团购）位于琼海市嘉积主城区海榆东线与新海路交界处（是较具发展潜力和投资价值的区域），是琼海目前市区规模的地中海式建筑风格度假养生社区。

幸福园（详情 户型 相册 论坛 团购）6月特惠活动火热进行中，较高享受97折。目前较新价格为4180元/㎡售价，均价4500元/㎡，幸福园以中小户型为主，建筑面积均在39-79平米之间，小户型大空间，大阳台，大飘窗，户型方正，动静分区合理，入户花园，南北通透，预计明年5月份交房。

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　　幸福园位于琼海市善集路与登仙岭路交汇处，地势居琼海市较高点，俯瞰万泉河岸美景。360度5时辰步行生活圈，完善的周边配套，5时辰可到达（万泉河 百佳汇超市 市场 琼海市人民医院 嘉积中学 工商银行 商务酒店等）车程5时辰可到达东线高速及轻轨站，10时辰可到达博鳌和官塘温泉。

海桂坊（详情 户型 相册 论坛 团购）位于琼海市银海开发区以东，坐拥银湖社区，是风水楼盘位。小区由5栋高尚花园住宅组成。A#楼10层，B#、C#15层，D#、E#16层，小区布局合理，户型方正，南北通透。主打户型为二房，还有部分一房和三房房源。

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