面对市场上铺天盖地的楼盘广告，什么样的楼盘才是“刚需族”较值得出手的产品呢？在购房的环节，只要你修足购房功课，就能避免遇到购房雷区。下面就一起来了解一下，购房过程中都有可能会遇到哪些雷区。

　　一、不要以地价判断地段
　　判断地段的正确方式应该是结合需求进行，如果你是自住购房，交通通达时间与生活配套是主要判断标准，能够满足职场要求以及日常生活所及就可了。

　　二、不要以城市功能区判断配套成熟与否
　　现在城市发达，功能区不断更新，商务区是否一定适合置业，这是一个重大的误区。商务区包括金融商务区也好，都只是经济增长点的设置而已，与购房关系不大，相反开发商却把这些当做利好因素计入了房价，所以购房远离一些噱头式功能区更好一点。

　　三、不要贪便宜
　　购房合法看起来非常简单，看看五证，但事实非也，有些五十年产权用地建设的小型多功能公寓，看起来账是非常好算的，但你要懂得如何深入开发商内部来体会订价机制。往往这类公寓单价是高于住宅单价的，因为受众面扩大了。

　　再就是那些早期出让地块上现在开发的项目，更应注意其营销说法与折扣方式。这类项目如果归属于一个较大较有实力的开发商，其背景具备囤地可能，则可以大胆购入，但有些小开发商的项目，是因为多次辗转才获得现在上市销售机会，便宜的背后是诸多的资金转入转出，不购也罢。

　　四、谨慎认识的所谓附加值
　　为了消除消费者对公摊过大的顾虑，开发商可能免公摊销售。为了消除人们对电梯维护费的顾虑，开发商可能为了促销免除几年的电梯维护费用。为了消除人们对物业过高收费的顾虑，也可能几年的物业管理费。这些都是短期行为的刺激销售政策，没有什么重大意义

　　再比如购屋修，购房家具，电器等，事实上销售前计价稍微提升一点，就足以将这些支出打进房价。因此购房不要追求面子工程，即追求额外优惠，或者将这些附加部分进行剥离，单纯就房价与相关房型进行性价比的对比，从而做出自己的选择。（贷款易）

　　五、较好不要参与卡式销售项目
　　如果每个购房人都能够理性认真地对待购房选房，不急于表达自己的消费意向，开发商涨价的随意性将会下降许多。较为常见的做法就是排队选房，通过需求集中来刺激价格上涨与调控房源。如果按照前述，对地段、配套、销售中的一些做法、对开发商释放的便宜房，有深刻认识，你也就不用追涨了，有合适的就购，没有合适的，也就不用到博弈队伍中去淘。就象坐**样的，等下一辆也许是较好的办法。

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