价值千万的会所分文不取，慷慨捐给杭州市政府，结果竟被偷偷改成了 销金窟，金庸先生不熟悉国情的心脏恐怕承受不了这个。

　　当年金老笔下《射雕英雄传》有一铁枪庙，破败失修，人迹罕至，再加上杨康命丧其中尸骨未敛，更显得无限凄凉。殊不知今日他用心良苦、爱若珍宝的“云松书舍”，下场更比铁枪庙凄惨百倍。1996年11月，坐落于西子湖畔的书舍完工，金老认为如此美妙的建筑应“公诸同好”，遂决定无偿捐，入住一晚便飘然离去。原想书舍不售门票，任游客随意进出，人人皆可享受身遭清风徐来、松竹鸟语、偷得浮生之闲的乐趣，却万万未曾料到如今踏着书舍门槛往返出入之辈却尽是官宦商贾、富豪显贵，家产要是没八位数，路过门口都不好意思往里打探。与云松书舍一样被“化学阉割”的还有西湖边南山路上的膺白楼、孤山南麓的俞曲园纪念馆……西湖富贵化、名胜私密化，一向绵软酥松的杭州人，原来搞起市场经济来倒是一点也不松垮。

　　昔日国人一度较重节操，斯是陋室，惟吾德馨。便是山野茅庐，只要有德行纯正、仁厚宽义的主人，就会如莲花一般高洁起来。若里面尽是些粗俗鄙陋之辈纵情声色，哪怕豪宅再雕梁画栋堆金砌银，也遮盖不了一股冲天的污浊之气。即便朝代更替战火绵延，这个数千年的精神追求也未曾辍下。没料到这百年来革命了，翻身了；改革了，开放了；团结和谐了，科学发展了，一些美好的情操却被很多人遗忘在了九霄云外。文化堕落成为阔佬们任意点单的菜肴、恣意拨弄的玩物，配不配、懂不懂都是浮云，消不消费得起才是真理。这种崭新的价值观有望成为我国对全世界输出的“第五大发明”。

　　这个国度里，有很多事跟云松书舍一样搞着搞就变味了，甚至面目全非，我们早已见惯不惊。譬如选美、认干爹和成立慈善组织，再譬如房地产——我相信30余年前政府开启房地产业大幕的初衷，一定是希望让全中国的老百姓住上更舒服更安全的房子。可是摸着石头过河，难免石头滑水流急，一脚踩空就会成湿足青年，搞不好还会有灭顶之忧。运行制度上的不完善，执行的走样和监管的缺失，使商品房迅速被异化，并且偏离了较初的弘誓大愿，反而成为一些利益集团暴富和社会财富二次分配的助推器。

　　现在治理者终于意识到残缺的双轨制将给中国埋下多么深远的隐患，于是风向急转，立誓补课。保障性住房和刚需商品房多年媳妇熬成婆，被地放置于舞台正中。一个铁定的事实是：这轮补课必定是不可逆转的大势，必须要中国的保障性住房——换句话说，也就是普通老百姓购得起、租得起的房屋——占到供应总数的大部分比例，才能从根本上解决房价问题，政府才能完全停止对商品房市场的打压性调控。这个过程可能比较漫长，也可能会有反复，但大方向上肯定是雷打不动。
　
　　另一方面，因为人口基数的庞大和20余年来社会财富的飞速累积，中国富人的完全数量也相当惊人。为此提供有力证据的不光有各种各样的世界富豪榜和国际 品消费统计数据，售价动辄一两亿的私人公务机在大陆近年的销售井喷式增长；中国被索猎鹰、庞巴迪、湾流、豪客比奇等一干国际制造商寄予了“2015年1000架”的狂热期待，亦很能说明问题。眼下的调控尽管对高端商品房市场带来了异常冷冽的冻结，然而蓬勃的豪宅消费热情毕竟不能长久压抑。如何笃定下心境循序渐进，蓄势待发，以确保在外部条件转暖的时候抓住契机东山再起，也是品牌开发商们必须研究的课题。

　　“市”总是变化无常，起伏回旋，沉溺其中往往头晕目眩。然而“势”却是可以代表事物相对恒定的发展趋向。中国房地产尽管在过去的30年里畸形生长，次品滥市，但是二次发育调整结构的成人礼终归要来临，这是我们如果看不清楚就会吃大亏的“大势”。从保障房、刚需盘到城市豪宅、远郊别墅，各有各的命数；各有各的活路，才能共同组成一个供应结构完整、健康发展的住宅市场。任何用力过猛和矫枉过正，必定都会导致下一次的刺骨阵痛。

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