“这是全国惟一一个国家层面的综合信用评级项目。”5月11日，中国房地产业协会和中国房地产研究会在济南，向包括中华企业股份有限公司、北京万科企业有限公司、中铁房地产集团、重庆隆鑫地产有限公司在内的35家房企颁发了信用评级证书。

　　中国房地产研究会副会长顾云昌表示，为发挥行业协会、学会作用，加快推进房地产行业信用体系建设，2011年起，中国房地产业协会、中国房地产研究会在重庆、大连、北京3个城市的部分房企中开展了房地产行业信用等级评价试点工作。经企业申报、社会第三方信用评价机构评价、房地产行业信用评价管理委员会审定、报商务部信用工作办公室和国资委行业协会联系办公室备案，此次共参评了37家房企，其中27家获得AAA，8家获得AA，2家获B级。

　　“市场经济本身是信用经济，但是有许多风险。在市场经济条件下，规避风险，严守信用，确保契约精神的履行，保证市场经济体系正常运行，需要完善的信用体系。”顾云昌在发言中表示，信用体系建设分两个方面，一个是征信体系，一个是对企业的信用评价。

　　“目前，房地产企业的信用评价体系还处于刚开始试点阶段，全面的信用体系还未完全建立起来。下一步，房地产企业信用体系建设将由地方协会与中国房地产业协会、中国房地产研究会共同配合，全面启动房地产信用评价工作。”顾云昌说。

　　国资委行业协会办公室处长梁方表示，这一信用评价体系是目前惟一一个高端层面的较高评级项目，其权威性与其他信用等级不同。此外，这是对企业的综合信用评级，与专项评级亦不一样，其更多反映企业通过自身行为所获得的社会信任度，是企业在市场行为中的一张“招牌”和“脸面”。

　　房地产行业信用评价体系建设的指导思想是加强行业信用建设，实现规范运作、诚信执业、公平竞争、自律保障。按照《房地产行业（开发企业）信用评价指标体系》，从企业客观信用能力、企业经营信用情况、企业履行社会责任情况三方面进行综合评价，评定的信用等级分为三等（A、B、C）五级（AAA、AA、A、B、C）。

　　据悉，今后，房地产信用评价将每年组织开展一次，分申报、初审、评价、反馈、审定、公示、异议处理、报备、颁牌9个程序。“房企信用评价等级实行动态管理制度，企业信用等级有效期为3年，每年复审一次。在复审中，如发现参评企业有重大不良记录，可根据情况随时调整其信用等级，包括降级、摘牌等。”顾云昌说。

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