楼 花： 一词较早源自香港，是指未完工的在建物。一般称卖“楼花”为预售房屋，购“楼花”为预购房屋。  

    实际销售面积： 是指报告期已竣工的房屋面积中已正式交付给购房者或已签订（正式）销售合同的商品房屋面积。不包括已签订预售合同正在建设的商品房屋面积，但包括报告期或报告期以前签订了预售合同，在报告期又竣工的商品房屋面积。 
     
    外销（租）： 经有关部门批准，销售（或出租）给境外企业和个人，包括外国人、外籍华人、华侨及港澳台同胞的商品房屋面积。 
     
    销售给个人： 是指实际销售给国内私人的商品房屋面积。不包括外销中销售给个人的部分。 
     
    预售面积： 是指报告期末仍未竣工交付使用，但已签订预售合同的正在建设的商品房屋面积。报告期预售又在报告期转正式或协议销售的商品房屋的面积应列入实际销售面积，同时统计为销售收入。  

    商品房的售价： 是指商品房在销售时各楼层销售价格中的较低价格。 
     
    商品房的均价： 是指商品房在销售价格相加之后的和数除以单位建筑面积的和数，即得出每平方米的价格。  

    灰空间：较早是由日本建筑师黑川纪章提出。其本意是指建筑与其外部环境之间的过渡空间，以达到室内外融和的目的，比如建筑入口的柱廊、檐下等。也可理解为建筑群周边的广场、绿地等。  

    五 证：房地产商在预售商品房时应具备《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程开工证》、《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》，简称 “五证”。其中前两个证由规划部门核发，《开工证》由建设部门核发，《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》由国土资源部门和房屋管理局核发。 

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