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房产术语之“土地增值税”篇
编辑：海南房产网 发布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：发布当天 阅读 578 次
阅读声明：文章内关于户型面积的表述，除了特别标明为套内面积的内容外，所涉及户型面积均为建筑面积。
土地增值税是指转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人，以转让所取得的收入包括货币收入、实物收入和其他收入为计税依据向国家缴纳的一种税赋，不包括以继承、与方式无偿转让房地产的行为。
土地增值税：以土地和地上建筑物为征税对象。以增值额为计税依据。
土地增值税的功能是国家对房地产增值征税。
其计算公式为：应纳税额=增值额×适用税率-扣除项目金额×速算扣除系数
资讯来源：凤凰网
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