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房产术语之“合作建房”篇

编辑：海南房产网发布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：发布当天阅读 572 次

阅读声明：文章内关于户型面积的表述，除了特别标明为套内面积的内容外，所涉及户型面积均为建筑面积。

合作建房是指以一方提供土地使用权，另一方或多方提供资金合作开发房地产的房地产开发形式。

合作建房，是大家一起做开发商，共同出资，成立房地产公司。发起人提供项目方案(成本价住宅可行性研究)，大家一起完善。认可项目方案的人一起合作，先验资。钱存到同一个银行，每人自己的存折里，有目标地块可以购购时，建立监管账户。每个人在自愿前提下，签署合同，参加合作。不认同项目，不愿签合同的，不要影响大家即可。如果没购到地，大家的钱，银行直接从共管账户全额归还。购到地以后，共同成立房地产开发公司。请专业金融机构管钱，专业机构建设，每月开会公示账目，大家共同审核。盖好以后，各自取得商品房产权，共有各种收益。非常安全、简单。

另一种原始的“合作建房”可概括为：共同出资、筹划方案、选购地块、设计房屋、建设施工、验收入住。即解释为大家按各自购购能力一起出资金，综合汇总户型并计算总面积，选购合适地块，找设计公司设计、找建筑公司施工，较后验收付款入住。通俗讲，就几个人合伙出钱，自己购地，自己雇人盖房子，而现在由于种种原因很难达到这种初始意义合作建房，基本按照前者实施。

资讯来源：凤凰网

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