春节的脚步越来越近，底气不足的楼盘已经被迫开始“冬眠”。由于楼市低迷，“薪”情不佳的楼市从业和相关产业人员的“冬眠质量”下降不少。有的员工被告知，年终奖一分钱都没有。

楼市冷！

缩手缩脚，不敢推房

进入2012年，南京的商品房成交量依然没有起色。原本有好几家楼盘打算在元旦假期开盘，结果只有托乐嘉一家楼盘推出新房源。原本有近30家楼盘表示要在1月份推房，可现在已经有很多家都退缩了。上周末，没一家楼盘开盘。

记者咨询了几家原定于1月份开盘的楼盘，被告知“专业还在研究开盘时间”，也有几家楼盘表示，年前已取消开盘计划。

“楼市太冷了。”一位业内人士表示，年前时间已经不多，不少楼盘眼看难以拉动人气，就干脆“放弃战斗开始冬眠”。

员工惨！

年终奖，一分钱都没有

楼市低迷，很多楼市从业人员过得很不舒坦，这直接导致他们在年关“薪”情低落。

南京一家品牌开发商就是悲惨典型，由于之前对市场形势判断过于乐观，这家开发商在拿地的价格、开发的户型和定价上都“踩错点”，导致2011年收成低迷。该公司一位人士说，“去年只完成目标任务的5%都不到”。

公司整体销售额一落千丈，职员的“薪”情自然不佳。“我们已经被告知，年终奖一分钱都没有。”这位人士透露，其实从去年下半年开始，所有人的奖金已经开始大打折扣，现在自己每个月拿到手的钱除掉房租、汽油费和生活费，已经所剩不多。更糟糕的是，由于2012年的形势仍然严峻，公司出台规定奖金将与销售业绩直接挂钩，“我不直接负责销售，哪怕我干得累死，也拿不到什么钱。”他郁闷地说，往年大约在春节前一两个月公司会组织旅游，今年连提都没提。

虽然大多开发商在年关前都挺难过，但也有少数人过得不错。栖霞区一家开发商2011年年初制定的销售目标是20亿元，结果年终完成了接近18个亿，这个数字让公司员工感到振奋。“在这个市场背景下很不错了，今年年终奖还没出来，但跑不掉。”这家公司一位知情人士说，公司主要是两个楼盘卖得比较好，另外推盘的时间点都比较靠前，当时楼市形势还不那么惨，“幸亏我们跑得快。”

“年终奖？拿佣金都困难！”小高是一家代理公司的员工，这家公司负责南京城北一家楼盘的销售。“干我们这行的本来年终奖就很少，我们主要是靠底薪加提成。”小高说，自己手头上有10多个客户仍在“等贷”。贷款下不来，他也甭想拿佣金。

公司愁！

拿不到回款，年怎么过？

六合区一家混凝土公司也正为年关难过而发愁。据了解，这家公司有三分之二的订单是供应给楼盘建设方，而到目前为止这家混凝土公司手里抓着超过1000万元的合同，却看不到回款。这家公司的代理律师张明文说，楼市调控没有让公司的业务受到太大影响，2011年的出货量仍然平稳，但问题是现在开发商房子卖不出去，没钱给建设方，建设方也就没钱给混凝土公司，这个三角债让公司年关很难过。“我们正打算起诉，毕竟公司员工都要过年啊。”张明文说。

顺驰要放一个月假

“离过年还早，大中介怎么就关门了？”昨天，网上有人发帖说，南京顺驰已经关门打烊，联想到前不久满堂红撤离上海，不知道顺驰是不是也要撤离南京。

昨天下午，记者来到苜蓿园大街、光华门、瑞金路一带，顺驰的门店统统关门。“我们从元旦就放假了，要放一个月。”南京顺驰不动产运营总监马辉说，这么早放假主要是有两点考虑，一是今年1月份，真正上班时间少；二是市场情况的确不太好，与其继续上班，还不如干脆给员工们放假，来年再打拼。他否认了“撤退”一说：“顺驰现在在南京有61家门店，2011年下半年刚在江宁等地扩张，怎么可能关门？”

与顺驰痛痛快快放假不同，其他几家大中介丝毫没有休战的意思。我爱我家权证部工作人员说，公司上班要上到除夕。中广置业市场部经理金鑫说，公司已规定，如果没有特殊情况，员工从现在到除夕之前都不准请假。“较近一些中介提前放假，要抢在这时候多做业务。” （编辑：小猴）

(现代快报)

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