今年以来，二手房市场持续低迷，不少中介倍感压力。为了吸引购房人的注意，许多房产经纪人都动足了脑筋，喊出了“地板价”、“跳楼价”等噱头，近日，一位刚入行不久的经纪人在网上发布了一条标题为“死人价，进来看看，完全较低价较实价”的二手房源信息，“死人价”这个噱头倒是吓倒了不少购房人。专家提醒，营销创新也要适度。

　　据介绍，实际上，这套房子是位于园区某小区的一套精装两室二手房，产证面积102平方米，售价105万元，单价10294元/平方米，统计数据显示，该小区的二手房目前均价为10196元/平方米，也就是说，这套房子的挂牌价与市场价相比并无多少优势。发布这套房的经纪人表示，这套房子的主人因女儿出国，空置出来一套房屋，现在挂牌出售，房子的装修，楼层等都是非常不错的，自己也去实地看过。但如今市场不佳，为了吸引眼球，他才会想出“死人价”这个说法。

　　但相关网友的反应却出乎经纪人的意料。大多数网友都表示，这样的标题感受不好，很别扭。“看到这套房子的印象是凶宅！”“我不想购这个房子，也不想看。”“哇，心里会有阴影的。”大家议论纷纷。

　　对此，业内人士表示，经纪人出于压力，想要制造噱头吸引客户的心理可以理解。据二手房统计数据显示，苏州全市11月份二手房成交量为970套，创近20个月以来成交新低，环比10月减少了21套，降幅为2.12%；同比去年减少1369套，降幅58.53%。低迷的市场成交量给房产经纪人不小的业绩压力，这样形势下，经纪人只能寻求各种途径来达到吸引眼球的目的。但专家认为，市场营销也需要有个度，否则可能适得其反。

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