人的一生中购房可能只有1-2次，如此大标的，大价钱的东西，往往大家都会很谨慎，但也不排除会有意外的情况发生。针对有凶杀案或者自杀的房源，对于在购卖交易的时候，有没有任何规定？

　　德佑地产营运部区域总监张剑东表示，实际上在法律层面是有打官司赢的客户，但是在房地产购卖中是没有明文规定的，之前我们也碰到过类似的案件，到较后仍旧判决房东是输的。房东应该在委托代理的时候和签约的时候就该明确告知，房子是有这种“瑕疵”在内的，那购购方能够接受的话就没有问题了，但张剑东建议，较好是以书面的形式写下来，如果光是口头的话，较好是有第三方在场，中介或者律师见证签约的过程，把这个存在的事实告知购购方是较好的。

　　法律在判决这一类案件的时候，主要是会考虑到中国的这个民俗，考虑的会比较多一点，但是没有说这个“凶宅”是不能购卖的，或者必须要降价卖等等，实际上法院较后的考量标准还是中国民俗。所以如果在房东没有告知的情况下，购购方购后到知情，法院基本上还是会判房东一方输的。

　　所以德佑地产营运部区域总监张剑东建议，购房者还是要找正规的中介、法务，在场见证。

　　此类的房屋一般出售和出租的概率都比较低，可能会碰到不忌讳或者从事“特殊职业”的人愿意购购此物业，这样就可以花相对于少的价钱购到市或者比较高端的楼盘。但是如果是用来做婚房或者是改善型的客户就一定不会购购。

　　据德佑地产监测数据显示，一般这样的房子价格的下降空间可能在5%-10%，那要是碰上市场不好的话，那就会更低，可能在20%-30%的下降空间。而且一般挂牌这样的房子，找购家都会比较困难。

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