购房是人生中的一件大事，身边不少朋友都感叹说“购房子是个理性的活”，购房渐成为社会关注的焦点问题，自然也与成千上万户家庭的心相连。

　　但购房真就这么难？其实，除了市场经济因素外，在很大程度上是购房者对房产相关知识的了解，尤其是初次购房者。为了帮您在轻松购房梦想为主旨，今天小编教您“购房置业指导全攻略”：让您“轻轻松松购房 快快乐乐生活”。

　　确定购房目标：理性和有规划的消费——购房的前提。根据自己的收入、支出等实际情况来确定适合自己的楼盘。不要一购房就是要购三室两厅，做到一步到位;而是从自己的实际情况出发，好好规划一下，其实能满足基本的居住需求就好，避免出现不必要的额外负担，而培养有梯度的消费观很重要。
 
　　筛选购房范围：选择适合自己的楼盘——购房量力而行。 面积小、头付少、总价底的楼盘适合年轻人。建议可购购市的二手小房子或是新开盘的小户型。二手小房子的优势是交通便利、配套方面成熟、价格相对优惠;此外，由于年轻人的工作流动性还相当大，所以考虑一个交通合适的地方，即使工作变换而搬迁，出行还能依旧方便。新开盘的小户型的优势是户型更合理、居住舒适性较高、未来率相对较高。

　　了解购房费用：在确定了购房的目标和范围之后，一些购房的基本费用是一定要提前计算的，虽然这些费用表面看起来似乎不多，还有些是固定值，但是与以后的房屋总价结合起来计算的话，它们的费用还是一笔不小的支出。购购商品房入住后需缴纳的物业管理费是大多数购房人未能考虑到的，而以上所列收费标准只是普通住宅的标准，其它高端公寓、别墅区的物业管理收费实行市场价，标准还会更高一些。因此提醒购房者在购购前应做到心中有数。另一方面，发展商或中介商在销售房屋时对这一问题也应明确告知购房者。

　　节省出行时间：购房前还应考虑出行的时间成本。因为我们不难发现，穿越城市的时间成本和交通成本正变得越来越昂贵。如果每天花费2公里在交通上，那么

　　1月=60公里=2.5天

　　1年=730公里=30天

　　50年=36500公里=1520天=4年

　　提醒要购房的朋友，把握5公里生活圈，是衡量购房效益和购房质量的一个有效参数，支出的成本越小，表明所购房屋的性价比越高。这样一来，购房后额外付出的钱也会越来越少。

　　学习购房常识：学习一些地产基础知识——购房的必需。房屋因为涉及的金额巨大，购购它是一个比较专业的行为。而在一些发达国家，有着成熟和专业的房屋经纪人可以为个人购房者提供专业的咨询和服务，法律法规和操作程序也比较规范，个人购房已经有了一套比较成熟的模式，过程也比较轻松。但是，目前国内的房地产市场还没有培养出这种专业的针对个人购房者的房屋经纪人。因此，购房前学习一些房地产基础知识是必需的。

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