购房不是件轻率的事情，要经过慎重考虑。头先就是购房注意目标的确定：理性和有规划的消费——购房的前提。购房头付款的积累——购房的关键。学习一些地产基础知识——购房的必需。购房范围的筛选，选择适合自己的楼盘——购房量力而行。

　　较佳购房时机一：购房能力评估

　　结合当前的房价和自己的实际经济能力，如果可以承受的话就果断出手。因为现在的楼市到底向哪里走，谁都不敢打包票。但是钱存在银行里却一定是越来越不值钱。

　　在这里要提醒大家，确认自己经济能力的时候，较好做一个购房能力评估。列出自己可以承受的头付、月供、想要购购的房屋面积以及贷款方式和年限，根据购房能力评估工具，就可以轻松计算出可以购购的房屋单价和总价。还有一点就是月供不要超过家庭月收入的50%，其中较佳比例是30%，不会影响家庭生活品质。

　　较佳购房时机二：政策出台一两个月的时候比较适合出手

　　政府出台优惠政策鼓励购房的时候，刚开始一两个月地方政府和开发商一般都会观望一阵，等到确定政策不可抵抗的时候，才会乖乖执行。比如限购令刚出来的时候，开发商都是死撑着不降价，但后来看坚决贯彻这项政策的决心后，纷纷扛不住开始降价。所以政策出台一两个月的时候比较适合出手。

　　较佳购房时机三：利用好社会信息

　　想要购到物美价廉的好房子，就要时刻关注社会信息。比如在公开的信息上看到有拍卖公司刊登的银行拍卖楼龄1-3年的新普通住宅的信息;在你工作、生活的周围经常听到有人供不起楼了或找人卖楼了;中介那里1-3年楼龄的新房卖盘明显增加且价格比去年低(说明他在亏损甩卖);在你工作、生活的周围听不到或很少听到有谁再想炒房子了......

　　这些信息虽然杂乱但都透露出一个苗头，那就是要低价卖，价格完全比较实惠，这个时候还不出手的话老天都看不过眼喽。

　　较佳购房时机四：参加团购活动

　　当然在上述三点都没有出现的时候，较便捷也较实惠的办法就是参加团购购房。一般媒体与开发商联合搞团购的时候，都会给出一个比较诱人的优惠。这时就可毫不犹豫出手，因为你迟疑别人不会迟疑。

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