2011年号称史上调控较严厉的一年，不过这并不妨碍市场中的 。昨日，南京较牛的售楼员走进公众视野，这位来自中海凤凰熙岸的售楼员，去年一年卖了98套房子，销售总额达到了4亿元。他一个人的卖房总销售额，超过了不少楼盘全年的销售总量。

　　牛人：一人卖了4个亿

　　去年卖了4亿元的这位售楼员叫甘延辉，2010年5月6日才进入中海地产南京公司，还是一名参加工作时间不久的年轻小伙子。2011年，甘延辉在中海凤凰熙岸售楼处从事销售工作，尽管市场调控压力，但是中海凤凰熙岸的销售依然火爆。在这样的背景下，甘延辉的销售更显优异，甚至在2011年市场较为清淡的12月份，甘延辉也成功卖出了8套房子。2011年全年，他一共卖出98套房子，销售总额达到了4亿元，成为凤凰熙岸售楼处2011年的销售。从目前的情况来看，4亿元的销售额非但是凤凰熙岸的销售，同时也是全南京楼市的销售。

　　“太牛了，在这样的情况下，一个人就能卖4个亿。”甘延辉的销售成绩被曝光后，不少网友对4亿元的销售业绩啧啧称奇。有网友表示，南京的不少楼盘全年的销售业绩也达不到4亿元，甘延辉一个人就做到了，尤其是在2011年这样的市场情况下，让人不得不佩服。同时，更有人已经在估算甘延辉的销售提成是多少，“几十万是肯定的”。即便按照千分之一的提成来算，甘延辉的税前销售提成也有40万元。

　　“都是公司同事加班加点，齐心协力。”在成为2011年南京楼市的销售后，甘延辉的个人感悟却很低调，更多谈的是整个销售团队的合作。

　　牛盘：一年卖了30亿

　　一个人卖了4亿元，这样牛气的售楼员让很多人感到震惊。不过，在中海地产南京公司的人看来，甘延辉一年卖了4亿元并没有那么震惊。因为，中海凤凰熙岸去年全年的销售额达到了30亿元，而整个售楼处的销售人员只有10个人。“之前是9位售楼员，后来增加了一位。”中海地产南京公司的一位人士向记者表示，在这个销售总量之下，中海凤凰熙岸的售楼员平均一人销售额就达到了3亿多。因此，甘延辉4亿元的销售总额，在他们公司内部看来就没有那么震撼。

　　据介绍，中海凤凰熙岸位于城中地段，既有城市核心的繁华，也有山水城林的宁静。目前，该项目的销售价格从2万元/平方米到3.5万元/平方米不等，受到了大量有经济实力的购房者的认可。据透露，该项目在去年9月份就完成了全年的销售任务。在卖的火的同时，中海凤凰熙岸并没有坐地售价，他们推出的小区产权车位销售价格仅20万元/个左右，相比新街口城区动辄五六十万元一个的车位，中海凤凰熙岸的车位显得尤其“廉价”。同时，中海凤凰熙岸还将为业主配套兴建23万平方米的城市综合体“华润城”，业主今后抬脚就可以购物休闲一条龙。

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