住房和城乡建设部部长姜伟新日前表示，40个城市个人住房信息系统今年6月底前将与住建部联网。业内人士认为，此举意味着这40个城市楼市销量、资金流向、房屋空置率等等相关因素，都将纳入住建部实时监控范围内，为房地产调控提供较基础的数据支持。个人在不同城市间的购房信息将被“一网打尽”，异地炒房不会再“漏网”。

　　今年上半年要实现联网40个城市，主要是一线城市和房地产调控的热点城市，西部地区城市相对较少。其中，北京、上海、天津、重庆等4大直辖市及除拉萨之外的所有省会城市应该都会被纳入，另外，深圳、大连、青岛、苏州等房价上涨较快的城市也可能入围。个人住房信息联网后，同一权属拥有人名下在40个不同城市的房产将得以“一并查询”，异地购房的资金流向、程度、走势将可“统一监控”。

　　中原地产市场研究部总监张大伟认为，住房信息系统的联网是为建立透明的房地产信息体系，加速房产税等政策的落地做准备。

　　对此，中南财经政法大学房地产研究所所长张东教授也认为，房产税计税核心就是家庭的住房套数和面积，个人住房信息联网是全面征收房产税的前提，将加快房产税改革的进度。另外，有业内人士表示，住房信息系统的联网，一定程度上挽救了严厉限购政策下被“误伤”的刚需。从操作层面看，完善的住房信息系统建成后，可以适当放松非户籍人员购购当地商品房的限制，既可以保证非户籍人员的购房权，又可以防止投资客异地购房炒高房价。

　　虽然从目前个人住房信息系统的技术上看，信息录入、联网并不困难。但实际操作起来，还有很长的路要走。各个城市的标准、平台都没有统一，实现联网还有较大的难度有待破解。同时，住房信息涉及个人隐私、财产秘密和人身安全等问题，必须有明确的规定及具体的措施。而且，一些开发商以及拥有多套房屋者都会想方设法进行阻挠。甚至，个别地方政府也有可能为了保住“土地财政”而不够支持配合。

　　不过，张东教授认为，40城市个人住房信息联网依然能够逼出大量存量房，市场供应将出现明显供过于求局面;加上，部分多套房持有者将被逼抛盘，不得不降价销售以迅速出手。

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