安庆市迎江区万豪逸景小区1号楼，是一栋20层的江景房。该楼有 170平方米和 200平方米两种户型。两年前，众多业主斥资百万置业后，至今仍办不了房产证。记者调查发现，该楼早在建设时，便被开发商以在建工程名义在银行抵押贷款了。

　　百万购豪宅 难办房产证

　　万豪逸景小区1号楼因地处闹市，且临近长江，在开盘时便受到市民的关注。2009年6月，孙先生一次性付款98万元，在万豪逸景小区1号楼购购了一套房产。入住前，他又花了几十万对房子进行了装修。2012 年1月3日 ，孙先生告诉记者，房子早已入住，但房产证一直办不下来。

　　与孙先生一样，业主钱先生说，购房子后他便催开发商办房产证，现在早就过了合同约定的办证日期，每次找开发商，得到的答复总是再等等。钱先生住进新房两年多了，但办房产证的事一直没有下文。

　　大楼在建时就被抵押了

　　业主史先生说，近日，1号楼的业主集体到安庆市房地产管理局等部门打听，才得知该栋大楼早在建设之初便以在建工程名义抵押出去了。

　　据安庆市房地产管理局抵押登记科相关负责人介绍，万豪逸景小区1号楼还在建设的时候，就办理了抵押手续。据这位负责人介绍，目前房产局的档案上显示，开发商共抵押了该栋楼近万平方米的房产，目前抵押还没有注销，所以房产证没法办理，要办房产证只有等到抵押结束。

　　这位负责人还透露，开发商将这栋楼进行抵押是为了贷款，而贷款银行是安庆独秀农村商业银行。

　　开发商逾期未还清贷款

　　1月5日，安庆独秀农村商业银行李副行长接受记者采访时表示，2008年7月，万豪逸景小区的开发商在该行办了抵押贷款。

　　李副行长说，当时这笔贷款叫涉团贷款，金额达3400万元，因为他们一家银行做不了，所以涉及到5家银行。据李副行长介绍，按抵押贷款合同，这笔贷款应在2011年7月到期，“至于开发商为何没及时还清贷款的原因，可能跟国家宏观调控有关。”

　　李副行长表示，虽然开发商没能还清贷款，但贷款利息还是按时偿还的，“目前银行正积极与万豪逸景小区开发商联系，督促其抓紧还贷。”

　　万豪逸景小区1号楼的业主们表示，下一步他们将与开发商谈违约赔偿等问题。

扫一扫或者搜索微信号：Lcy18876761354

长按识别二维码

免费看房热线（0898-66691855）

QQ号：

远离城市雾霾，带上您最爱的人一起享受海岛阳光！