在统计的27家上市房企中，包括万科、保利、中海等22家房企销售额同比上升，而绿城等5家同比下滑。

　　尽管从全年累计数据来看，多数企业较去年都有所增长，但多数企业在下半年的8月，开始从同比增长转为同比下滑，如果照此趋势发展下去，房企明年的销售形势不容乐观。

 
　　业界 人士认为，房地产调控政策可能会更紧，市场环境也会更差，因此要根据企业的战略主动作为。

　　随着年末的到来，在今年的楼市调控中，各大上市房企的业绩也逐渐出炉。从公布的数据看，尽管大多数房企，在今年前11月实现了同比增长。但从单月的销售业绩来看，包括万科、保利在内，都出现了业绩下滑的势头，未来房企的销售形势不容乐观。

　　与此同时，政策层面的调控压力也在持续进行，除了经济工作会议定调继续坚持楼市调控外，包括北京、上海等一线城市近期也宣布，将继续执行限购令。而发改委、国土部等调控部委的近期迹象也显示，楼市调控仍将深入进行。

　　明年房企形势不容乐观

　　中国指数研究院日前刚发布的《2011年1-11月部分房企销售排行》报告显示，在统计的27家上市房企中，包括万科、保利、中海等22家房企销售额同比上升，而绿城等5家同比下滑，19家房企销售突破百亿，其中万科、保利、恒大、中海的销售超过500亿元。

　　数据显示，2011年1-11月份，公司累计实现销售面积1015.3万平方米，销售金额1157.2亿元。保利则在今年前11月实现签约金额676.22亿元，同比增长18.33%。

　　但上述的报告也指出，尽管从全年累计数据来看，多数企业较去年都有所增长，但多数企业在下半年的8月，开始从同比增长转为同比下滑，如果照此趋势发展下去，房企明年的销售形势不容乐观。

　　事实上，11月份房企的销售数据也印证了这一点。尽管万科今年的业绩再超千亿，但11月份销售面积73.8万平方米，环比下跌26.5%，同比下跌23.9%，而销售金额82.9亿元不足百亿，同比下跌36%；保利地产11月销售42.1亿元，环比下降26.1%，同比下降35.8%。恒大地产在13日也宣布，其11月单月实现合约销售额仅为12.4亿元，创下上市以来的销售新低。

　　山西证券表示，虽然11月份是销售传统淡季，万科公司也通过降价进行了促销，但11月公司销售同比与环比均下降较多，说明在行业的冬天，公司销售仍没有起色。

　　而广发证券也认为，从近两月万科、保利等龙头房企的销售数据来看，与行业比较没有特别的优势，房企上半年的分化行情已经不再，楼市已经进入全面调整期。

扫一扫或者搜索微信号：Lcy18876761354

长按识别二维码

免费看房热线（0898-66691855）

QQ号：

远离城市雾霾，带上您最爱的人一起享受海岛阳光！