“万科实施积极定价策略，锻炼好身体，待春天来了大展拳脚。”万科总裁郁亮日前在东莞松山湖接受珠三角媒体采访时表示，价格始终是按市场规律定的，为了赢得更大的市场、为更多的客户服务，降价也是一种策略。

　　对于前不久提及的过冬论。郁亮解释道，万科说冬天，而非冬眠，冬眠是静态的，冬天不是说房地产行业的黄金期已结束了。实事上，中国房地产行业在未来的15-20年还是黄金行业，只不过是机会跟以前不太一样了。过去机会是投资房子，而未来则回归居住本性，购房子更多是为了居住。

　　据介绍，目前万科已为过冬做好准备，积极卖楼、慎重购地，控制运营成交和预算，加强内部员工培训，提升管理和业务能力。对此郁亮坦言道，调控政策对大企业影响比小企业大很多，因为小公司可以不执行，而大企业必须执行。“好比餐饮业，大企业要保质量都用好油，而小店铺则不会理会，以前用地沟油，政策出台后还是照用。万科已学会适应，所以从不抱怨。”

　　当日不少媒体记者追问房价涨跌话题，郁亮表示万科不会对价格预测，也不会对价格承诺;对于“何时购房较合理”，他说：“无法回答，如果知道，我就是巴菲特。”

　　他还表示，中国房产市场的好日子时间太长了，牛市对大家影响很大，甜水里泡大的孩子容易成为温水青蛙。“现在人们的购房理念和市场都有明显变化。过去的暴利时代是上半场，而现在进入下半场，万科近期将在西安推出18平方米小户型房，而15平方米的小户型也将亮相北京，广州、深圳的小户型房正在构思安排中，这需要与当地政府和政策协调。”

扫一扫或者搜索微信号：Lcy18876761354

长按识别二维码

免费看房热线（0898-66691855）

QQ号：

远离城市雾霾，带上您最爱的人一起享受海岛阳光！