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徐永红:看好海南房产发展前景

  编辑:海南房产网   发布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:发布当天  来源:琼海房产信息网  阅读 2036 次

阅读声明:文章内关于户型面积的表述,除了特别标明为套内面积的内容外,所涉及户型面积均为建筑面积。

  福隆广场3期·海福湾位于海南国际旅游岛省会城市——海口市滨海 大道159-2号(秀英港码头对面),是由海南福隆集团有限公司开发的住宅项目。福隆广场总建筑面积达18万平方米,是海口区罕有的海景大盘,社区配套包括温泉泳池、商业、商业街,小区内庭院绿化、绿化、温泉泳池、亭台、建筑底层架空层、建筑小品、花坛等错落有致,形成趣意盎然的园林景观,达到有景的景观效果,充分实现了观赏性与参与性的有效融合。下面让我们来采访一下福隆广场3期·海福湾的销售总监徐永红女士。

        【海南在线】:徐总您好,您从事这个行业多久了,的感受是什么?

  【徐总】:从事房产也很久了,经历过房产的鼎盛时期也经历过低迷阶段,从长远看,对房产行业在海南市场的前景还是很看好的。海南有自己的独特的地理优势和资源,房产的稀缺性和不可替代性决定房产在海南市场的重要地位。

  【海南在线】: 据大家所知,福隆广场3期·海福湾位于海口的秀英区,是海口区罕有的海景大盘。但现在的消费者越来越趋向理性消费,大部分的消费者购房除了刚性需求以外,更希望房子能够涨值。房子涨值有很多的因素,其中较主要是的一点就是地段。这就涉及政府对房子所在区的一个整体规划方向, 您能给我们介绍一下海口市政府给秀英区的一个整体规划和定位方向吗?

  【徐总】:于海口市西部的秀英区,拥有着其他区无法比拟的区位和资源优势,被当地人称为海口市的风水。它不仅拥有绵延20公里的美丽的西海岸带状公园,还有全省的港口——海口港。秀英区既是海口至三亚的环岛西线和中线公路的起点,又是粤海铁路之海口火车客运站和货运南站的所在地。

  海口市“工业向园区集中,园区向西拓展”发展战略的实施,使得像海口高新技术开发区、港澳工业开发区、永桂工业开发区、狮子岭“飞地”工业园区、海口“药谷”等一些新型工业聚集秀英区。

  “十二五”期间,海口城市“西拓”变为城市“西扩”,秀英从过去的城郊一跃而成为新的城市区,成为海口投资强度、开发强度、资金流较集中的地区,“大企业进入、大项目带动”的效应将更加凸显,秀英已步入了快速发展的轨道。

  “十二五”规划还把秀英港规划建设成为国际邮轮母港,项目对面的秀英码头已逐渐搬迁至马村港,市政规划将建设成为海口的国际国内客运专用码头,拥有600个泊位,比现有的美源游艇码头多400个泊位。海口市目前投资近10亿元,建设海口港二期工程,将建成2个7万吨级国际邮轮泊位,以及 的候船大厅和通关及服务设施,初步形成旅游观光、度假休闲、商务会议、旅客运等“一条龙”配套服务体系。而且在邮轮母港旁边会在配建一个大型的主题公园。集游艇码头、风情酒吧街、市民广场、旅游度假于一体,打造一个全方位的生活宜居平台;

  【海南在线】: 福隆广场3期·海福湾是个海景大盘,大家都很清楚黄金海岸线周边的楼盘价值。很多人都希望拥有一间能享受到阳光、沙滩、椰风、海韵的海景房,但海景房的价格也是非常高昂的,有的人只能承受小户型,而有些经济稍微阔绰些的就希望能拥有南北通透的板房,您能给我们介绍一下福隆广场3期·海福湾的户型特点吗

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  【徐总】:户型主要以一房、二房、三房为主的灵动空间,同一户型面积各有变化,可充分满足不同的居家需求。130m2的板楼舒适户型,40m2-50m2的精致海景小户,满足投资居住需求,屋顶140m2-230m2的海景大宅,拥有景观阳台、实用的入户花园!

  E栋户型以一房两房为主,两梯五户。48.98平米的一房,户型方正,朝向东面,是投资居住的头选。91.74平米的两房两厅,有四种朝向可供选择(东南、西南、东北、西北),花园入户,是居家的理想选择。

  中间的F栋是板楼结构,两梯两户,南北通透。以136平米三房两厅两位为主,户型方正,坐北朝南,南北通透 ,带有南向入户花园和北向观景阳台,卧室带有80公分飘窗,面积较多,人性化设计,适合一家人居住,温馨舒适。

  前面的G栋是海景公寓。两梯六户,有一房到三房多种户型,面积从40多平方到120多平方。国家规定沿海岸线两百米内不能建设高层,因此G栋7层以上视野将非常好,朝北的一房两房都将可以看到海景。是投资、度假、家居的理想选择。

  【海南在线】:海福湾是福隆广场的3期,请问你们计划福隆广场还要开发多少期呢?

  【徐总】:福隆广场分为四期开发。中间并排的四栋是项目一期。丘海一横路南边两栋是项目二期。一二期之间是一条五百米的商业街,百分之七十以上的铺面都已经在营业中。一期二期现已基本售罄,已经交房入住。四期还在规划当中。现在我们在售的是整个项目中位置较好的,靠近滨海大道的三期。

  【海南在线】:大家购房子除了关心房子是否有涨值的空间外,还会关心房子周边的一个配套设施。比如说附近有没有超市、学校、医院、公交车站牌、银行、娱乐休闲场所等等,您能给我们介绍一下吗?

  【徐总】:福隆广场三期海福湾位于海口市秀英区滨海大道159-2号,紧邻海口滨海观光大道滨海大道,对面是秀英码头,也是十二五规划的国际邮轮母港。滨海大道贯穿海口东西两侧,往东是国贸CBD商业,往西是西海岸,是海口新兴的行政,是现在海口市政规划西拓的核心区域。周边医疗有省人民医院秀英分院、骨科医院;学校有二十六小、九小、双岛学园;银行有农业银行 、工商银行、交通银行;购物娱乐有项目周边有商场(时代广场)、家具城(居然之家)、海港农贸市场、秀英农贸市场。还有海口天然大氧吧万绿园。另外,距国贸CBD5时辰车程,即可到达大润发、家乐福、上邦百汇城、美食一条街等。交通有多路公交方便快捷,可迅速到达万绿园、金牛岭公园、西海岸、国贸CBD。

  【海南在线】:对业主而言,除了房子的涨值空间、周边的配套设施以外,其次较关心的就是即将与他们朝夕相处的物业了。请问该小区的物业是外包给其他物业公司还是本集团旗下的物业呢?

  【徐总】: 物业公司是咱们福隆集团旗下的物业公司金福隆物业管理公司。全封闭管理,管家式服务,24公里保安。对环境、小区的可持续性维护进行整体统筹、定点保养和管理,让您平安出入,居家无忧,精心呵护着每一个家庭的天伦之乐。

  【海南在线】:介绍了好半天的楼盘,我们对这个项目已经有了大概的了解了,现在就是关注开发商的实力问题了。这是不是你们的个楼盘,如果不是,那之前的项目能跟我们介绍一下吗?

  【徐总】:福隆广场开放商是海南福隆集团,福隆集团专注于房地产开发领域多年,具有丰富的房地产开发经验。开发过多个楼盘例如:市政花园、建安花园、福隆大厦、福隆公寓、逸海楼等。

  【海南在线】:马上就要到我们的一年一度的中秋佳节了,请问有购房优惠方面的活动,比如说购房豪华装修,或者有几间特价样板房之类的 ?

  【徐总】:中秋佳节为了回馈福隆集团新老客户这么多年来对咱们的支持与厚爱,会推出一系列回馈活动。活动细节正在策划当中,详细情况还请诸位到售楼处咨询。另外,咱们的样板间也已经对外开放了,还请各位莅临参观。

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