2016年，是让市场惊喜的一年，它让“房地产处于白银时代”成为了伪命题。据国家统计局发布的数据显示，2016年全国商品房销售面积以及销售额较上年增加34.8%，双双刷新历史纪录。

    自去年四季度以来，国内热点城市频频发布调控政策，令房产成交坠入“冰点”。然而海南受到“躲霾效应”以及利好政策影响，使得海南在16年的商品房销售面积1508万平方米，同比增长43.4%。并且自去年8月份起，连续5个月实现环比上涨，12月达到了全年的月度峰值6654套;总成交面积为500多万平方米;商品房销售金额499.83亿元，同比增长53.23%。

    2016年海南房产如此火爆，2017年是否还能继续创新高?就海南整体房产市场而言，来海南买房已经不再是纯粹的投资、度假、养老产品了。随着各市县的房地产发展的环境逐渐成熟，并且盛会城市海口市内像几大商业体的开业，完善了海口的生活城市配套，使得海口的城市吸引力上涨了不少，所以2017年海南楼市趋势务必是稳字当头，并有上涨的空间。

    2017年海南的总体市场值得期待，但是当海南淡季来临之时，房产销售是否还能保持如此高涨的势头?众所周知，海南的房产旺季一般都是从九月份开始，一知道延续到次年的2月份。剩下的时节各大企业只能通过各种各样的营销活动来促进岛外人士登岛成交。

    一到海南的楼市淡季就是考验各家房企产品真功夫的时候了。像雅居乐的啤酒节、富力的马拉松活动等，无一不是为不是为项目的品牌影响力在蓄客。

    当然一个项目的热销与否，除了跟它的营销手段有关系之外，还跟项目的操盘有着重大的关系。中策信德海南地产顾问运营经理梁韬接受采访时表示：“我们在接管操盘一个项目的时候，会把项目分成五个阶段来考虑。个阶段是拿地的选择;个阶段是你拿完地该做什么产品;第三个阶段你确定做了什么产品之后，你如何去运营它;第四个阶段是营销它以及第五个阶段是扫尾段。”好的操盘手法，加上优良的项目，产品热销不难想象，这恐怕也为2016年海南楼市商品房销售额创新高奠定了基石。

    2017年海南楼市以“稳”为基调，在稳房价的基础上积极去库存，并且同时逐步完善城市配套，只要市场政策调控不收紧，上涨的可能性较高。

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