继8月头周成交开局不利之后，上周北京商品住宅成交量继续下滑。据亚豪君岳会统计数据显示，8月周（8月8日-14日）北京商品住宅（不 含保障房与自住房）共实现成交1637套，成交面积17.71套，环比分别减少13%、10%，同时这一成交量也创造了近13周的新低。与此同时，上周北 京商品住宅成交均价为34855元/平方米，环比上涨8%。

  据亚豪君岳会统计数据显示，8月周（8月8日-14日）北京商品住宅市场共有6个项目入市，其中包括新北京、西长安壹号(楼盘资料) 等4个商住项目，以及金隅金玉府(楼盘资料) 、万科长阳天地(楼盘资料)两个普宅项目。6个项目共新增住宅产品801套，环比增加67%，预售许可面积5万平方米，环比减少16%。

  而截至14日数据来看，8月1日-14日北京商品住宅（不含保障房与自住房）共实现成交3520套，成交面积37.29万平方米，相比上月同期分别减少27%、11%。

  亚豪机构副总经理任启鑫分析认为，近期入市项目当中高端盘占比较大，其中仅别墅项目就有5个，而受到购房资格及头付金额的制约，高端项目的签约 速度相对较慢，因此导致8月前两周北京商品住宅成交出现连续下滑，预计8月全月成交也将创造阶段性低点。而随着下半年地王盘的扎堆入市，北京新入市项目中 豪宅将逐步占据市场供应的主力，新房市场的成交量也将出现持续下行的局面。

  从库存规模来看，根据亚豪君岳会数据显示，截至8月14日，北京住宅期房与现房合计仅余库存58374套，这也是自2014年3月以来库存再度跌破6万套，去化周期仅不足8个月。

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