记者从海口市国土资源局了解到，自7月25日海口市不动产登记开业以来，至8月5日全市已受理了各类业务办件约3000宗。不动产统一登记后，办理不动产权证需要多长时间？不动产登记费如何收取？海口市不动产登记相关负责人介绍，不动产登记机构应当自受理登记申请之日起，30个工作日内办结不动产登记手续，目前我市各类不动产登记办事时限正在上报压缩。在国家、省出台新的不动产登记费标准前，不动产登记费仍执行现行标准。

  登记机构一般不得主动登记

  根据规定，不动产登记程序以依申请启动为原则，即登记程序的启动应当依据当事人的申请，当事人如果没有申请，登记机构一般不得主动登记。但是，这一原则也存在以下两种例外情况：榜首，依嘱托登记。依据人民法院、人民检察院等国家有权机关出具的相关嘱托文件办理不动产登记的，比如查封登记。，依职权登记。不动产登记机构依职权办理不动产登记事项的，比如依据人民政府的生效征收决定办理注销登记等。现实生活中，存在不少权利人怠于申请更正、注销等登记的情况，此时登记簿记载的权利与实际的权利状态不符，不仅容易造成登记簿管理上的混乱，还可能影响其他人的合法权益，因此，登记机关可以按照规定依职权直接办理相应登记。

  不动产登记应当事人共同申请

  根据《不动产登记暂行条例》要求，因购卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。

  属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：（1）尚未登记的不动产头次申请登记的；（2）继承、接受遗取得不动产权利的；（3）人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的；（4）权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的；（5）不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的；（6）申请更正登记或者异议登记的；（7）法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。

  不动产有了“身份证号码”

  与传统的房产证、土地证相比，不动产权证书增加了全国仅此的不动产单元号，作为不动产的“身份证号码”，有利于更好地保护不动产权利人权益。但为了获得不动产单元号，需要进行不动产权籍调查。不动产权籍调查是指依照不动产权利人的申请，通过权属调查和不动产测量，查清不动产的权属、界址、面积、用途等基本情况，形成数据、图件、表册等调查资料，再根据调查资料将房屋等建筑物、构筑物与土地、海域进行“落宗落户”的过程。

  记者了解到，需开展不动产权籍调查的情形：（1）申请不动产所有权、使用权头次登记；（2）申请不动产所有权、使用权变更、转移等登记的，不动产界址点发生变化的；（3）实施不动产统一登记前，已经分别办理土地、房屋或其他不动产权籍调查的，不动产界址发生变化的；（4）实施不动产统一登记前，已经分别办理土地、房屋或其他不动产登记的，但未进行权籍调查或者无法提供权籍调查成果的。

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