近期，北方雾霾天气让北方城市饱受其害，进入年底旺季筹备阶段的三亚迎来了大批的候鸟族，10月份以来，三亚楼市销售量态势良好，10月第三周三亚楼市更是供销两旺，成交量上涨62%。三亚的清爽空气和宜人气候更是吸引人，有的网友甚至建议游客带几灌三亚的空气回家。同时，楼市政策调控紧咬不放，房价始终居高不下，在这样的背景中，网友们是如何看待四季度三亚房价走势的？哪些地方是网友梦想中的置业购房区域？影响购房的因素又有哪些？

　　近9成网友认为四季度三亚房价将会小幅上涨

　　根据调查结果显示，在接受调查的网友中，对于四季度三亚房价的走势，有81.25%的网友认为会小幅上涨，12.5%的网友认为将大幅上涨，仅有6.25%的网友认为会小幅下降。网友们认为三亚房价会上涨，有三亚自身的环境优势。三亚房地产协会秘书长刘树国透露，目前三亚房产85%以上销往海南岛外，购家主要来自北京、东北、长三角、内蒙古和山西等地区，而这些地区恰恰是雾霾天气的重灾区。

　　三亚房价被网友们看涨，除了三亚自身所拥有的环境优势外，各开发商在年底旺季阶段积极筹备自身，参加推介会宣传三亚楼市，在近期闭幕的2013重庆秋季房地产交易会上，创下售出183套商品房的纪录。从9月份开始，各房企抱团走出岛外进行推介纷纷取得良好成果。

　　先天的地理环境优势，加上各房产商积极调整自身筹备年底市场，使得三亚楼市被看好，房价看涨。

　　网友认为楼市调控用于稳定房价地价上涨带动房价上涨

　　根据调查结果显示，在接受调查的网友中，有62.5%的网友认为地价上涨是导致房价上涨的主要原因，值得注意的是，有6.25%的网友认为房价上涨是由于楼市调控有放松迹象。此外，有56.25%的网友认为楼市出台长效机制对稳定房价起作用。

　　9月份以来，海南省在调整和完善闲置土地认定、供地主体、处置主体和程序，加强闲置土地的预防与监管等方面作了更加明确严格的规定。全国楼市方面，全国房价普遍连续上涨、量价齐升、房企回笼资金较快，拉动了房企对土地的需求，多地频现“地王”，土地价格越炒越高。地价上涨，房价随之跟着上涨。

　　2013年楼市调控政策不断，3月国五条及细则的颁布，4月地方版调控措施相继出台，5月房产税试点扩容逼近。今年楼市一路伴随着调控走过淡季又入金九银十，如今已是十月末，新政再一次被钻空子，调控实施的效果差强人意，反而全国各楼市“涨”声一片。

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