“棚户区居民选择货币直接补偿安置方式后，一年内购购海口市新建商品房(不含回迁商品房)用做安置房的，市政府给予补贴;鼓励开发企业自持商品住房用于出租，出租规模在10000平方米以上的，按其租赁收入缴纳的营业税或增值税、房产税中市级留成部分的50%予以扶持奖励。”记者昨日从海口市政府了解到，针对“去库存稳市场”，海口市结合实际情况提出了5条意见。

  1、提高棚户区改造货币化安置比例，减少统一新建定向团体回迁商品房面积(以下简称“回迁商品房”)，增加货币直接补偿安置方式，积极引导棚户区改造居民购购商品房用做安置房。棚户区居民选择货币直接补偿安置方式后，一年内购购海口市新建商品房(不含回迁商品房)用做安置房的，市政府给予补贴。搭建棚户区改造商品房安置交易平台，组织商品房项目房源转成安置房在平台上线销售，打通存量商品房和棚户区改造安置房的通道。

  2、调整好房地产供需关系，结合多规合一优化房地产结构调整和科学布局，控制库存增长。对土地用途为公共管理与公共服务用地、工矿仓储用地、特殊用地、交通运输用地等需要改为普通商品住宅用地的，由市政府依法收回土地，按计划通过招拍挂形式组织供应;对闲置土地应严格依法处置，暂停其用于开发普通商品住宅，鼓励调整为旅游、服务、教育、文化、卫生、健康产业等建设用地。

  3、加大金融支持，用好用足公积金政策，深化户籍制度改革，强化社会保障。调整落户政策，配合户籍改革，实行省外积分落户制度，调整提高住房积分分值，促进省外购房人员落户。对海口市引进的经市人才主管部门认定的专业技术人才，在海口市购购头套新建普通商品住房的，政府予以住房货币化补贴资助。对企业、机构纳入公租房管理的住房租赁收入免征营业税或增值税、房产税。鼓励开发企业自持商品住房用于出租，出租规模在10000平方米以上的，按其租赁收入缴纳的营业税或增值税、房产税中市级留成部分的50%予以扶持奖励。

  4、取消公租房建设，实行货币化补贴，打通保障房与商品房双向转换通道，消化保障房和商品房库存。取消公租房建设，全面实行公租房货币化补贴，把公租房保障范围扩大到非户籍人口，将城镇中等偏下和低收入住房困难家庭、新就业职工、外来和进城务工人员纳入公租房保障范围。

  5、继续加大营销力度，促进“移动互联网+房地产”的健康快速发展。

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