记者从海口市住建局了解到，为贯彻落实经济工作会议“去产能、去库存、去杠杆、降成本、补短板”的五大任务要求，化解房地产库存，扩大有效需求，海口市相关职能部门正积极研讨，将进一步出台房地产市场调控新政。

  调节供需关系方面，机关、事业单位以及国有企业利用自有土地进行分散建设保障性住房或普通商品房项目的审批或将停止。调整好房地产供需关系，结合多规合一优化房地产结构调整和科学布局，控制库存增长。海口或将严格落实年度商品住宅用地计划管理制度，从严控制新增商品住宅用地供应和商品住宅增量。

  棚改货币化安置方面，或将提高棚户区改造货币化安置比例，积极引导棚户区改造居民购购商品房用做安置房，打通存量商品房和棚户区改造安置房的通道。在棚户区改造中积极推进货币化安置，各区要采取切实措施，减少回迁商品房建设，增加货币直接补偿安置方式。

  海口或将深化户籍制度改革，实行省外积分落户制度，调整提高住房积分分值，促进省外购房人员落户。此外，按照海口市《关于进一步规范购房入户条件的实施意见》(海府［2015］49号文)精神继续执行本省户籍人员的购房入户政策。对一些特殊引进人才在购购头套普通商品房时给予补贴。

  此外，海口或将取消公租房建设实行货币化补贴，打通保障房与商品房双向转换通道，消化保障房和商品房库存。取消公租房建设，全面实行公租房货币化补贴，把公租房保障范围扩大到非户籍人口，将城镇中等偏下和低收入住房困难家庭、新就业职工、外来和进城务工人员纳入公租房保障范围。

  加强开发管控，合理控制商品住宅增量;今年起，各市县原则上停止新建公租房;鼓励房地产开发企业持有存量房源用于市场租赁，转型成为租赁型地产……2月23日，省政府下发了《关于加强房地产市场调控的通知》，推行系列备受关注的房地产市场调控措施。

  他山之石

  北京出于人口向城市区以外疏解的压力，对申请人就业地和居住地进行了加减分区别对待;

  上海提出居住证持有人在该市发展的远郊区域工作并居住，每满1年积2分，满5年后开始计入总积分，较高分值20分;

  广州则提出“政策导向区域”加10分。

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