伴随着春节长假的结束,经过短暂休眠的房地产市场也蓄势待发,笔者了解到,目前大部分楼盘项目正在着手春节之后的营销推广,再加上节前央行出台的降头付新政,在“双引擎”的作用下,业内人士预计节后一门博大精深的学问,本期,笔者整理了以下几点重大购房事项,看了让你绝不吃亏。

沙盘漂亮、外观大气要警惕

走进售楼大厅,头先映入眼帘的必然是摆在正中的沙盘,做的精致漂亮、高端大气,道路整洁宽敞,商业区域热闹非凡,从沙盘上看确实是一个相当不错的小区。另一方面,有的小区外观建得十分高大上,看上去 ,购下这的房子似乎是件特别有面子的事。但是中国有句古话叫“金玉其外、败絮其中”,沙盘建得再漂亮,外立面建得再豪华也仅仅是徒有其表,因为你购房不能光看长相,也得看实力,如果房子里面不好,外表的东西再好也是白搭。

准现房不一定没风险

相信绝大多数人购房还是更倾向于购现房,尤其是对现在的购房者而言,现房实际上比期房也贵不了多少,因此更多人选择购现房。相比期房,现房的质量更有保障,同时其居住体验也能直观的展示到购房者面前。购现房时又会碰到“准现房”这一类房源,所谓准现房指的是房屋主体大致完工,但小区绿化和配套等尚未完工。这样的房子也可以称之为现房,但购房者依然不可掉以轻心,如果碰上无良开发商,剩下的收尾工程不好好做,留下一条臭水沟就称为小区绿化,或者不全不好的小区配套,这样的房子往后住进去也着实糟心。

许多人抢的房子未必值得购

正所谓“奇货可居”,好的房子必然能引来众人争抢,虽然一定程度上能说明这样的房子确实有某些突出的优点,但同样存在一些问题。有的开发商为了营造自家房子十分抢手的场面,有时会请来“房托”来干扰购房者的判断,或者说一处房子确实有许多人争抢,这同样也会影响购房者的判断,受情绪感染在冲动下购了这里的房子,但较后却发现这样的房子并不适合自己。因此许多人争抢的房子并不是真的适合在自己,购房还是要从自身出发、从实际出发,适合自己的房子才是好房子。

再迎利好政策,现在购房是好时机?

去年密集的楼市利好政策让购房环境变得的好,五次降息四次降准让购房后的月供降至历史较低,还贷压力进一步减轻,而在去年,头付比例降至25%,也让购房门槛变得更低,有需要的购房者购房成为可能。因此不少消费者都很想知道,在这样一个密集利好政策争相出台时期,现在购房到底合适不合适?对此,有关业内人士表示,选择现在购房确实是个好时机,头先是楼市政策确实很好,给予购房者一个十分宽松的购房环境,购房门槛和购房成本较低;另一方面来说,这一轮的利好政策还未停止,今年新出台的头付比例降至两成即可说明这一点,在政府的大力推动下,楼市必定迎来新的发展时期,如果你是刚需购房者,此时不妨果断入市。

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