五一小长假刚结束，没有了房展会，海南楼市是否还炒得起来？是百家争鸣还是孤掌难鸣呢？

据海南数据监控数据显示，5月1日至3日，仅海口、三亚有商品房网签数据发布数据（5月2日，海口无成交数据），三日共签约102套，签约住宅均价13595.75元/㎡。五一期间，三亚成交数据较齐全。根据三亚成交数据，可看出五一小长假，也是海南楼市的“黄金周”。五一期间出行游玩的游客，带动了旅游地产的销售，三亚共成交91套，同比2014年成交套数53套大幅上涨71.7%，成交均价19805.58元/㎡，同比2014年成交均价19752.08元/㎡上涨0.27%。

开发商各出奇招 五一大展风采

绿地城活动现场

五一期间工作人员也直击各大售楼处现场，一派欢天喜地的好景象。今年五一，开发商可谓浑身解数，各出奇招大展风采。绿地集团下的绿地城主打“亲子”牌，举办了一场别开生面的“小鬼当家”活动，俘获了不少成交客户，头日成交28套。同时绿地集团下的绿地海长流三天狂销2.1亿，绿地文化城成交23套，交了一张不错的成绩单。怡和·湖城大境的鲜花美食展也引来了不少看房者，活动现场更是人气爆棚，五一头日来客量达到400多组，三天平均来客量有200组。

低价、让利、等是较能诱惑购房者的武器，毗邻海口的澄迈养生度假盘就采取让利捕客的战略。海湾雨林推出特价房一口价5100元/平的优惠，头日就迎来五月开门红，仅五一当日，项目现场成交就达7套。碧海金珠也同样以优惠为主——免三年物业，老带新客户还有专享优惠，更是刺激不少本地客户的购购，成交量同比去年翻了一倍。

可见，五一各大开发商不耍点花招，也难得购房者欢心。

旅游地产、刚需盘的冰与火之歌

怡和·湖城大境五·一售楼现场

五一是刚需盘火热？还是旅游地产受青睐呢？据搜房网工作人员走访，海口刚需，改善型项目歌声嘹亮，购房者接踵而至，金碧大地豪庭三天成交8套，怡和·湖城大境头日就迎来了千人的看房潮，

多种利好政策的刺激效果也渐显，以及楼市“涨价论”越说越火热，本地购房者也按捺不住，不再观望，选择了五一优惠期间入手。吴先生说的：“购房较关注的是房价，五一假期父母有时间上海口，项目还有优惠活动就选择这时候来看房了，也担心五一过后房价涨，所以赶紧来看看。”

五一期间，三亚七大景区共接待17.72万人次，全市旅游饭店平均开房率为61%，同比提高2个点。游客量的涌现，也为琼南市场带来了人气。五一期间，位于清水湾景区的碧桂园·珊瑚宫殿项目现场看房者纷至沓来，分销商更是助力该项目的销售，碧桂园·珊瑚宫殿产品多样化，能够满足不同类型化客户的需求，价格与周边相比较低，分销也就更倾向与带客到此，并能从中获得一杯羹。然而三亚，陵水周边的高端旅游项目则是选择度过一个“慵懒”的五一假期，由于五一期间的游客与项目的客户定位不同，也并未推出优惠活动，选择了静待“十一”黄金周的到来，开发商此番行为，也预示着海南旅游地产渐步入销售淡季。  

红五月已至，随着可能迎来的降息，海南楼市又会是怎样的景象？我们共同关注！

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