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前5个月海口市商品房销售量同比下降17%

编辑：海南房产网发布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：发布当天来源：搜房网阅读 514 次

阅读声明：文章内关于户型面积的表述，除了特别标明为套内面积的内容外，所涉及户型面积均为建筑面积。

记者从海口市住房和城乡建设局获悉，今年前5个月海口市商品房销售量同比下降17%，库存量面积为560万平方米。今年6月，海口市实行新的购房入户政策，希望达到消化库存商品房，刺激经济总量增长的目标。6月24日，海口市正式受理“购房入户”手续，截止7月12日，共有符合条件的7户共26人成为海口市民。

海口市住房和城乡建设局市场处处长戴开权说，2013年全年海口商品房销售总面积337万平方米，今年1月至5月共销售120万平方米，目前库存量为560万平方米，库存消化有一定的压力，但是仍处在合理的水平区位。据介绍，目前海口市120平方米以上商品房库存占总库存比例在25%左右。搜房网记者采访了海口市相关楼盘，据九鼎水郡置业顾问反馈，楼市新政出台后，项目在售楼盘120平米以上户型新房销量有所增长，咨询量也随之大增。

继南宁、铜陵等城市采取松绑限购政策救市之后，5月29日，海口市政府常务会通过《关于促进房地产市场健康发展的实施意见》(以下简称《意见》)提出，自6月1日起在海口市行政区域购购单套建筑面积在120平方米以上的新建商品住房，并已合同备案的本省籍购房人，可在该市申请登记本人、配偶及其共同居住生活的父母和符合计划生育的未婚子女的户口。申请登记户口人数总计不能超过5人。按本政策购房入户的购房人入户后不能撤销或解除备案合同。撤销2014年6月1日前的合同备案重新购房的人员不能享受上述入户政策。

而此次购房入户政策的出台，正值全国楼市下行大趋势以及海南楼市低迷时期，政府这一举动也同样引发“救市”猜想。但此次政策的入户标准相对之前大有提高，其只针对本省户籍购房者，同时对入户对象的身份也进行了限制。在商品房面积段上要求是120平方米以上户型，但海口这类户型的总价至少百万元，而且政策的有效执行时间，也仅为半年。

从6月20日到26日，呼市取消“限购令”的话题引发全国极大关注，呼市成为全国头个正式放开限购的城市，政府救市成为一大热点话题。内蒙古呼和浩特取消限购引发的社会热议尚未平息,搜房网记者从多方媒体报道中获得消息，7月10日起，济南新房与二手房限购政策将全面放开。有人由此猜想：海口购房入户政策是不是海口市政府即将松绑“限购令”的一个试探？此次购房入户政策实施半年后，海口市政府是否会有“大动作”来救市？

当然这仅仅只是猜想，未来海口市政府会出台什么样的救市政策，我们不得而知。但是仅此可以肯定的就是，政府“救市”势在必行！

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购房入户

榜首道“关口”：

符合购房入户的购房者，须持所需入户材料，到海口市住房和城乡建设局申请，如实填写《海口市购房入户审批表》。

道“关口”：

经海口市住建局核准后，到商品房所在辖区的公安分局办证申请入户(办证申请入户程序：取得户口准予迁入证明→回原户籍所在地牵出户籍资料→回办证递交户籍资料→办理户口本)。申请者拿到准予迁入证明

●所购住房条件：在海口市行政区域内购购单套建筑面积在120平方米(含)以上的新建商品房(含产权式酒店)。

●入户人员条件：

1.入户人员须为本省户籍的购房者，以及户籍在本省的配偶、共同生活居住的父母(含配偶父母)和符合计划生育的未婚子女；

2.属共同购房的，只允许其中一名购房者作为申请人，申请本人、配偶及共同生活居住的父母(含配偶父母)和符合计划生育的未婚子女入户，且每套商品房只能申请一次购房入户；

3.入户人员不超过 5人(含)。