日前，海口市政府常务会通过《关于促进房地产市场健康发展的实施意见》，明确海南籍购房人在海口购购新建商品房入户条件——购单套房120平方米以上可落户5人等购房“新政”。

　　对此，本报记者采访发现，一些市县居民一直以来盼望享受海口教育、医疗等资源的愿望可以通过购房实现，而房地产开发商们则期待在全国楼市低迷的情况下，政府能根据“新政”实施效果，进一步放宽购房政策，带动刚需群体购房，刺激楼市销量。

　　市民：有喜有忧

　　家住海口市椰海大道椰海新城小区的刘先生致电反映，前年他签订合同，购购了120平米的房子，但房产证迟迟没下来。因为他的户口在北京，再过两年孩子要面临上学问题，所以希望能趁此机会解决孩子的入学问题。

　　对于刘先生反映的情况，海口市住建局市场管理处处长戴开权表示，刘先生的合同是去年签订，且非本省户口，因此非常遗憾刘先生不能享受“新政”。

　　对于“新政”的出台，一直以来希望能让孩子到海口上学的儋州吴先生感到高兴。吴先生介绍，他身边的好多朋友，都把孩子从小到海口的亲戚或朋友家里住，并通过关系尽量在海口上学，享受海口的优质教育。

　　除了教育资源，一些市县居民也认为，户口可以给老人留下来，让老人在晚年能够享受到海口的医疗资源，特别是遇到大病报销，将极大缓解家庭压力。

　　开发商：利于大户型销售

　　对于“新政”，海口一些大户型为主导的项目开发商更加重视，绝大多数开发商表示支持政策，并着手计划推出大户型楼盘。

　　某楼盘营销总监牟国栋介绍，他们目前项目120平米以上的大户型房屋占据总量一半，加之项目主要面向岛内刚需群体，因此“新政”的出台将有利于楼盘的销售。

　　不过牟国栋也认为，目前在海口工作多年的岛外人也是一个不可忽视的群体。相比于岛内人，这个群体更迫切希望通过购房获得海口户籍，因此建议随着“新政”的实施，政府能进一步放宽有关购房政策。

　　而某地产集团负责人认为，周边市县有购购能力的本省人基本上已完成了海口置业，“新政”对岛外购房者没有任何影响，而岛外人群恰恰才是海南房地产市场的消费主力。

　　此外，也有一些小户型面积项目的开发商表示，希望政府能够继续推出进一步的政策。

　　专家：“新政”尺度得当

　　海口市政府出台的“购房户口”政策，也引起了不少媒体评论员与地产研究机构专家的高度关注。

　　评论员矢弓认为，虽然能够吸引海南其他市县的人口来海口购房，但按照海口目前房价，一套房需要100万到150万，也不是每个人都有能力到海口购房。

　　不过，也有专家认为，政府所释放的信号很重要。此次“新政”反映出政府对房产市场的扶持，但又没有实质性行政干涉商品房交易，因此尺度得当，态度明确，留有后手，掌握着主动权，还是很值得业内和购房者期待。

　　住建局：将促健康发展

　　对于“新政”，海口市住建局市场管理处戴处长介绍，尽管海口一季度商品房销售同比去年有所下降，但有优质气候资源作保证，海口楼市相对全国来说，依然保持健康发展的势头，相信政策出台能够带来一定效益。不过，“新政”毕竟是一项短期政策，后面政府将根据实施效果予以调整。

　　戴处长还表示，此次提出实施购房入户的政策，一方面是为让更多的省内农村人口能够融入城市生活，充分共享省会城市的经济社会发展成果；另一方面是为了引进高素质人才，做大做强海口，从而进一步支撑城市发展。

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